Deloitte-Studie zeigt wiederkehrenden Optimismus

Die Deloitte-Studie „CRE Outlook 2025“ analysierte die aktuellen Herausforderungen des Gewerbeimmobilienmarktes und gibt einen Ausblick auf die zukünftigen Trends. In den letzten Jahren sah sich die Branche mit erheblichen Unsicherheiten konfrontiert, die vor allem durch steigende Zinssätze, hohe Inflation und den zunehmenden Leerstand aufgrund des Homeoffice-Trends verursacht wurden. Zudem belasteten die Kosten für die Umsetzung von ESG-Vorgaben viele Unternehmen. Trotz dieser Herausforderungen blicken Eigentümer:innen und Investor:innen nun optimistischer in die Zukunft. Nach zwei Jahren rückläufiger Einnahmen und Investitionen erwarten sie für 2025 eine Erholung des Marktes. Die Deloitte-Studie zeigt, dass vor allem im Bereich nachhaltiger Immobilien neue Chancen entstehen. ESG-Anforderungen spielen eine immer größere Rolle und treiben die Nachfrage nach energieeffizienten Gebäuden weiter an.
Zusätzlich identifiziert die Studie einen Wandel in der Nutzung von Gewerbeimmobilien. Flexible Büroflächen und hybride Arbeitsmodelle werden immer stärker nachgefragt. Eigentümer:innen und Investor:innen setzen zunehmend auf innovative Nutzungskonzepte, um Leerstände zu reduzieren und ihre Renditen zu steigern. Der CRE Outlook 2025 macht deutlich, dass die Erholung des Marktes eng mit der Anpassung an diese neuen Anforderungen verbunden ist. Nachhaltigkeit und Flexibilität sind die Schlüsselthemen, die den Gewerbeimmobilienmarkt in den kommenden Jahren prägen werden.