Demire kauft Karstadt-Filialen

Die Deutsche Mittelstand Real Estate (Demire) hat ihr Portfolio weiter ausgebaut und fünf Karstadt-Filialen im Wert von 71 Millionen Euro erworben. Damit beträgt der Portfoliowert 1,4 Milliarden Euro, schreibt die Demire in einer aktuellen Aussendung. Es handle sich um die zweite Paketakquise in diesem Jahr. Auf immoflash-Nachfrage erklärte ein Sprecher der Demire, dass der Verkäufer „explizit nicht genannt werden möchte“. Dem Vernehmen nach soll es sich aber um die RFR Holding handeln, die eng mit der Signa zusammenarbeitet und jüngst mit eben dieser den Chrysler Tower in New York erworben hatte. Die Objekte befinden sich, so Demire, in zentralen Innenstadtlagen „deutscher Potenzialstädte“ wie Goslar, Celle oder Memmingen. Die Immobilien seien volllvermietet und wiesen eine durchschnittliche Restmietvertragslaufzeit von 14,4 Jahren auf. Demire rechnet für die fünf Objekte mit einem durchschnittlichen operativen Cashflow (FFO 1) von rund 3,1 Millionen Euro per annum. Ingo Hartlief, Vorstandschef der Demire, erklärt, dass die Übernahme des Karstadt-Pakets einem externen Wachstum von bisher rund 21 Prozent entspreche: „Die Warenhäuser dienen der Beimischung zu unserem jüngst erworbenen Büroportfolio und halten die Einzelhandelsquote auf konstantem Niveau. Die Realisierung von Wachstumspotentialen ist ein Kern der Demire-Strategie.“