Der richtige Zeitpunkt für Projektplanung

Der Wohnungsmarkt in Österreich steht vor einer bedeutenden Herausforderung. So wird etwa die Wohnungsknappheit in den Jahren 2026 bis 2028 ihren Höhepunkt erreichen. Laut Michael Klien, Senior Economist am WIFO, ist deswegen jetzt der richtige Zeitpunkt, um Projekte zu planen, wie er in einem Interview mit der Immobilienmarketingagentur JamJam sagt: "Die nächste Wohnbaulücke, wird sich in Österreich aufgrund der wenigen Baubewilligungen der letzten Jahre, spätestens 2026 auftun. Das heißt, wenn ich zu diesem Zeitpunkt mit fertigen Objekten am Immobilienmarkt aufwarten kann, bin ich in einer günstigen Lage. Also macht es Sinn jetzt zu starten." Gerade jetzt wo die Bauwirtschaft händeringend nach Aufträgen sucht sei auch ein gewisser Verhandlungsspielraum vorhanden. "Jetzt ist ein günstiger Zeitpunkt unabhängig davon wann ich letztlich in die Vermarktung gehe", meint Klien, der sich im Gespräch grundsätzlich optimistisch für die Immobilienwirtschaft zeigt: "Mit der Lockerung der KIM-Verordnung und den sinkenden Zinsen wird sich die Finanzierungssituation für Käufer:innen deutlich verbessern. Das wird dazu führen, dass wieder mehr Käufer:innen auf den Wohnimmobilienmarkt zurückkehren und mittelfristig mehr Projekte realisiert werden. Wir kommen sicher nicht sofort in eine Boomphase zurück, aber dass es bei Immobilien zurück in die Wachstumsphase geht, gilt als aus meiner Sicht als relativ sicher", so der Wirtschaftsexperte, der such für die branche eine stabilere Entwicklung mit weniger extremen Zyklen wünscht: "Boom- und Krisenphasen, wie wir sie zuletzt erlebt haben, sind für die Branche langfristig nicht gesund. Eine kontrollierte Erholung wäre wünschenswert, und wir sind auf einem guten Weg dorthin."