Der CEE-Raum wächst weiter

Wäre der Eiserne Vorhang 1989 nicht gefallen, es würden Investoren und Immobilienentwicklern wahre Perlen entgehen. Denn durch die Eingliederung der CEE-Staaten in den EU-Raum sind Investments dort, was Renditen betrifft, nicht nur weit über dem Niveau der westlichen Immobilienwelt, sondern sie auch sicher, was die Rechtsstaatlichkeit betrifft. Der Raum wird künftig noch eine größere Rolle spielen, darin waren sich die Teilnehmer des heurigen CEE Property Forum im Imperial Riding School Renaissance Vienna Hotel gestern und heute einig. „Wir bereiten uns für die Zukunft vor“, erklärte Silvio Estienne vom Regional Board der RICS Europe World im vollbesetzten Konferenzsaal. Tatsächlich wird der ehemalige Ostblock, jetzt wirtschaftsstarke EU-Mitglieder, für Investoren immer wichtiger. Es gibt in Ländern wie Polen, Tschechien, Ungarn und der Slowakei wie mittlerweile auch in Rumänien ein stark nachfragegetriebenes Wachstum. Das in Kombination mit einem starken Arbeitsmarkt, einer investorenfreundlichen Steuerpolitik ergibt einen wahren Boost für die Immobilienwirtschaft - und das bei Renditen, die im Westen niemals erwirtschaftet werden können, für internationale Konzerne ist der Raum ideal, um Headquarter dort zu errichten. Doch es gibt dort auch eine Kehrseite der Medaille: Der Arbeitsmarkt für Fachkräfte ist angespannt, fähiges Personal aus diesen Ländern wandert lieber in den Westen aus, da die Verdienstmöglichkeiten höher sind. Deswegen müsse man als Developer oder Investor selbst Personal stellen. Was aber der Euphorie nur sehr bedingt abträglich ist. Doch wird das Hoch im CEE-Raum in der Zukunft noch anhalten? Befürchtungen, wonach die politische Situation in manchen Ländern kritische Maße annehmen könnte, lagen zwar im Raum - doch solange sie Investoren betrifft, ist man auch hier in überwiegender Mehrheit optimistisch.