Der große Softwarecheck

Die Highlights der Anbieter auf den Punkt gebracht. Und: was ihre Nutzer dazu sagen. Im großen Softwarecheck hat das Immobilien Magazin die Highlights der Softwareprodukte herausgefiltert. Ihre bekanntesten Nutzer haben wir um Stellungnahme gebeten. ##JUSTIMMO ... bietet zahlreiche Funktionen, die eine effiziente und effektive Arbeitsweise fördern und dadurch den täglichen Workflow vereinfachen. Das Wiener Unternehmen ist webbasierend und somit auch mobil abrufbar. \"Dadurch können wir schnell und trotzdem hochwertig Informationen an unsere Interessenten weitergeben\", sagt Benjamin Tanil, Geschäftsführer der RIWOG Group. Ein automatischer Angebotsversand per simplen Mausklick wird dem Nutzer möglich gemacht. JUSTIMMO bietet eine Plattformanbindung, wobei keine Gebühren für die Schnittstelleneinrichtung verlangt werden. Auch ist die Erstellung einer Website für den Kunden im Preis inbegriffen. Das wiederum stellt ein besonderes Feature dar. Dies und auch das gute Preis-Leistungsverhältnis lobt Elisabeth Rohr, Geschäftsführerin von Rohr-Real-Estate, und ergänzt: \"Man hat immer ein offenes Ohr für Verbesserungsvorschläge und kündigt auch an, zu welchem Zeitpunkt diese umgesetzt werden.\" ##EDI-Real ... zählt ebenfalls zu den größten Ameta-Netzwerk-Anbietern in Österreich. Hierbei kann jeder Kunde in Form eines Rechtesystems über Zusammenarbeit entscheiden. Auch bei EDI-Real ist der automatische Exposé-Versand möglich. \"Das erleichtert unsere Arbeit sehr\", so Georg Spiegelfeld, Geschäftsführer von Spiegelfeld International. Ein großes Asset von EDI-Real liegt darin, dass die Forschung, Entwicklung, die Programmierung und der Support in Österreich, genauer gesagt in Linz, stattfinden. EDI-Real bietet eine Programmlösung für das Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz FAGG, welche die Aufforderung zum Tätigwerden des Immobilienmaklers im Einklang mit dem FAGG automatisiert. Nicht nur dieser Aspekt war Gregor Waltner, Geschäftsführer von Gregor Waltner Immobilien, bei der Wahl von EDI-Real wichtig: \"Wenn wir mit der Vermarktung unserer Projekte starten, inserieren wir jede Wohnung einzeln. Mit EDI-Real können wir die Immobilieninserate unkompliziert duplizieren.\" ##TopREAL ... Stellt mit seiner Software eine Komplettlösung speziell für die Immobilienvermittlung dar. \"Objektverwaltung, Kundenmanagement, automatisierte Verknüpfungen von Objekten und Interessenten sowie Schnittstelle zu Immobilien-Plattformen und Websites bietet uns TopREAL\", meint Paul Edlauer, Geschäftsführer von Edlauer Realkanzlei. Eine sogenannte \"intelligente\" Objekt-Erfassung von speziellen Objekt-Kategorien und praktische CRM-Tools wie automatisierten Angebot-Versand werden von den Kunden gerne genutzt. Das bestätigt auch Daniela Schreiber, Marketing BAR bareal Immobilientreuhand GmbH, im Gespräch: \"Eine rasche, kompetente und lösungsorientierte Abwicklung unser Anfragen ist für uns ein bedeutender Faktor.\" Das Grazer Unternehmen Top-REAL wird allerdings nicht nur von den Maklern genutzt. Insbesondere Bauträger-Features mit automatisierter Daten-Vererbung lassen auch andere Treuhänder darauf zurückgreifen. ##Flowfact ... standardisiert eine Vielzahl von Arbeits- und Geschäftsprozessen. Überall, wo wiederkehrende, aufeinanderfolgende Aktivitäten notwendig sind, bietet die Software eine Definierung als Prozess und die Schaffung von Standards. Dies impliziert eine Produktivitäts- und Servicesteigerung in derselben Zeit. Durch eine zentrale Datenbank verschafft das Kölner Unternehmen seinen Nutzern jederzeit einen Überblick der kompletten Historie aller Aktivitäten oder über den aktuellen Bearbeitungsstatus. Dies schätzt auch Josef Gasser, Geschäftsführer von Raiffeisen Immobilien, Bregenz. \"Von der Exposéerstellung über den Versand an vorgemerkte Interessenten bis hin zum Besichtigungstermin werden die Aktivitäten transparent reportet\", lobt Marlies Muhr, Geschäftsführerin von Marlies Muhr Immobilien. Eine zur Verfügung gestellte Cloud-Lösung wird nach Angaben von Flowfact derzeit von zirka 40 Prozent der Kunden genutzt. Tendenz steigend. ##WebReal ... bietet seinen Kunden ebenfalls eine maßgeschneiderte Lösung zur Optimierung und Vereinfachung der Marketingprozesse. WebReal integriert über hundert Schnittstellenpartner und ist ebenfalls als Ameta-Netzwerk zu bezeichnen. Diese Funktion begrüßt auch Helmut Langeder, Geschäftsführer Planreal. Die Software mit \"Wiener-Support\" unterstützt hinsichtlich des EU-Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes VRUG und des damit verbundenen Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes FAGG. \"Die wirklich einfache Menüführung ist äußerst nutzerfreundlich\", so Helmut Langeder. ##Andromeda easy pro ... besteht aus einem modularen Aufbau. Jeder Anwender kann, individuell auf seine Bedürfnisse abgestimmt, die jeweiligen Module beziehen. Tobias Freundlinger, Projektmanager Wabitsch Immobilien, bestätigt: \"Andromeda liefert uns das am besten auf uns zugeschnittene Paket. Alle unsere Bedürfnisse werden mit nur einem Programm abgedeckt.\" Andromeda bietet seinen Kunden Serien-SMS bei Notfällen oder Terminerinnerungen. Das wiederum schätzt Walter Seierl, Prokurist der Rustler Gruppe. Das Wiener Unternehmen erleichtert die Arbeit der Nutzer ebenfalls durch eine vertiefte automatische Vorsteuerkürzung im Sinne des Stabilitätsgesetzes. Eine Soll-/Ist-Besteuerung ist pro Objekt wählbar. Seierl dazu: \"Bei der Vielzahl unserer Kunden wäre eine rasche Reaktion ohne diese Funktion nicht möglich.\" Aufgrund des mehrsprachigen Ländermoduls und eines Einkaufscentermoduls mit Umsatzabrechnungen und -auswertungen ist die Software insbesondere bei großen Kunden beliebt. ##IGEL ... unterstützt den Verwaltungsprozess sowohl organisatorisch als auch kaufmännisch. IGEL bietet eine flexible Steuerung von Unternehmensprozessen in einem Workflow Management, wobei Prozesse dokumentiert und flexibel gestaltet werden können. Der niederösterreichische Softwareanbieter deckt in einer Applikation DMC, CRM und Prozessmanagement-Tools ab. [cite1] Es bedarf hierbei keiner Schnittstelle. Dies bestätigt auch Peter Jungmann, Leitung Objektbuchhaltung bei IMV Immobilien Management: \"Die Software lässt sich an unsere Arbeitsprozesse anpassen. Wir erhalten Flexibilität, Individualität und Effizienz.\" Sandra Bauernfeind, Geschäftsführerin EHL Immobilien Management, stimmt zu: \"IGEL ermöglicht uns dadurch, sämtliche Prozesse an die Firmeninternen anzupassen.\" Im Gespräch mit ÖRAG Immobilien-Vorstand Johannes Endl führt dieser aus: \"Unser Web-Portal bildet zu jeder Tages- und Nachtzeit unserem Kunden in Echtzeit Daten ab. Da dieses System auf IGEL zugreift, stehen dem Eigentümer sämtliche relevante Informationen zu seiner Liegenschaft jederzeit zur Verfügung.\" Thomas Macho, Leitung Immobilienverwaltung bei ÖRAG, ergänzt: \"Diese Transparenz stärkt zusätzlich das Vertrauen unserer Kunden in unser Unternehmen.\" ##CONTAKT-EDV ... bietet mit dem Programm CONTHAUS ein effizientes Tool mit ebenfalls integriertem CRM-System. Aufgabenmanagement mit Geschäftsbuch zur Verwaltung und Aufzeichnung der täglichen Prozesse steht in direkter Verbindung zu den CONTHAUS-Daten. Die Telefon-, SMS-, Schriftverkehr-Verknüpfung der Geschäftsfälle mit diversen Dokumenten ist möglich. Auf diesen Vorteil legt auch Alois Rosenberger, Geschäftsführer von Rosenberger Immobilien, Wert. Mit dem CONT-Manager CRM kann die Bestellung der Professionisten per Mausklick erfolgen. \"Die einfache Abwicklung von Versicherungsschäden und die Anbindung des System an unsere Telefonanlage erleichtern unsere Arbeit sehr\", meint Michael Stanger, Prokurist bei Regina Stanger Immobilien. Die sich automatisch aufbauenden Datenlisten und Infos sind sehr nutzbringend. So wird auch beim Wiener Softwareanbieter CONTAKT-EDV bewusst gegen doppelgleisiges Arbeiten vorgebaut und Transparenz geboten. ##Online-Hausverwaltung ... ermöglicht seinen Nutzern, direkt auf die Datenbank der Online-Hausverwaltung zu greifen. Daten werden somit nicht eigens ins Netz gestellt. Durch die spezielle \"Online-Verfügbarkeit\" sind die User zeitgleich über alle Abläufe im Objekt informiert. Der Anbieter mit Sitz in Wien kann Kontoauszüge des Vortages, die von der Bank digital signiert wurden, online abrufen. Die Auswertungen und Abrechnungen sind somit aktuell und online abrufbar. Transparenz über die Liegenschaft wird dadurch garantiert. Der Zugang im Internet wird durch Apps für nahezu alle Smartphones ergänzt und vereinfacht. Im Gespräch mit Gernot Essl, Vorstand der Palmers Immobilien AG, hält dieser fest: \"Die einheitliche Verfügbarkeit von sämtlichen Daten der mit der Immobilienbewirtschaftung betrauten Personen schafft die Basis für effizientes Arbeiten und rasche Entscheidungen. Die Plattform erspart den Austausch von Daten und Dokumenten. Das bedeutet eine enorme Erleichterung der Dokumentablage.\" ##R&S Software ... bietet mit dem Produkt Liegenschaftsbewertung SC eine maßgeschneiderte Lösung für diverse Anwendungsfälle. Das Kärntner Unternehmen mit persönlichem Ansprechpartner bietet eine hauseigene Schnittstelle. Liegenschaftsbewertungen von Einzelliegenschaften oder auch ganzer Immobilien-Portfolios sind bei R&S Software möglich. \"Aufgrund der großen Anzahl unserer Bewertungen bedarf es der Nutzung dieses Programmes. Insbesondere bei Wiederbewertungen kann auf die R&S Software nicht verzichtet werden\", meint Karoline Imser, Geschäftsführerin Immobilienbewertung der Volksbanken AG. Die in der Software integrierten Geoinformationen, hinterlegte Richtpreise und Richtsätze bringen eine wesentliche Zeit- und Kostenersparnis mit sich. Auch dies bestätigt Karoline Imser im Gespräch. Flexibilität des Programmes bietet dem Nutzer die Möglichkeit zur flexiblen Anwendung. Sei es bei Bedarf eines Privat-, Gerichts-, Kurz-, sowie Bankgutachtens. Nach einer kurzen Einführungs- und Einarbeitungszeit ist das Programm leicht bedienbar. Diesen Vorteil zeigt auch Georg Spiegelfeld, Geschäftsführer von Spiegelfeld International, auf. Spiegelfeld schätzt R&S Software zur persönlichen Kontrolle und als Zusatzinformation für Gutachten. ##IMMOunited und Imabis: ... stellt Informationen zu Immobilien-Transaktionen in ganz Österreich online bereit. Durch die Online-Abfrageprodukte, Kaufvertrags-Spiegel und IMMOmapping können aussagekräftige Preisvergleichswerte aus über 600.000 österreichischen Kaufverträgen generiert werden. Das bestätigt auch Wolfgang Wagner, Leitung Bewertungsabteilung EHL Immobilien, und ergänzt: \"Diese wichtige Funktionen unterstützt uns bei der Suche nach Vergleichswerten.\" Auch sei die EHL-Gruppe nicht ohne Grund deren Kunde von der ersten Stunde an gewesen. Das Wiener Unternehmen mit rascher \"Supportreaktionszeit\" - wie im Selbstversuch des Immobilien Magazins getestet - unterstützt seine Nutzer bei der Messung von Marktentwicklungen sowie Lagebewertungen anhand zusätzlicher Regionalinformationen. Seit 2009 werden sämtliche österreichische Kaufvertragstransaktionen kategorisiert und nach Immobilientypen geografisch visualisiert dargestellt. Zusatzinformationen wie Demografie- und Infrastrukturdaten oder etwa Angaben zum Flächenwidmungsplan bringen dem Nutzer Zeitersparnis. \"Für das Gutachterbüro ist IMMOunited existenziell\", sagt Georg Spiegelfeld, Geschäftsführer von Spiegelfeld International. Aber auch der gesellschaftliche Mehrwert von IMMOunited darf nicht unbeachtet bleiben: Transparenz am heimischen Immobilienmarkt. Imabis wiederum bietet einen umfassenden Überblick über den Online-Immobilienmarkt in Österreich. Auch fördert Imabis durch eine Meta-Plattform Gemeinschaftsgeschäfte zwischen Maklern. Einer speziellen Software bedarf es hierbei nicht. Das ebenfalls Wiener Unternehmen analysiert täglich Inserate zahlreicher Immobilienplattformen und kann dadurch 130.000 Objekte eindeutig identifizieren. Eine detaillierte Historie für jedes erfasste Objekt verschafft dem Nutzer einen transparenten Überblick. Die dadurch generierte Branchen- und Mitbewerberanalyse bringt einen klaren Wettbewerbsvorteil. Der Grund: Preisänderungen werden protokolliert. Die Zielgruppe von Imais besteht neben den Bewertern auch aus Maklern und Eigentümern/Investoren. Spiegelfeld: \"Für unser Maklerbüro sind IMMOunited und Imabis ein sehr wichtiger Bestandteil der Informationsbeschaffung und nicht mehr wegzudenken.\" « [cite2] [cite3] [cite4] [cite5] [cite6]