Deutsche B-Städte im Hotelfieber

Seit es auch bei der Hotelentwicklung zumindest in den deutschen A-Städten schon eng wird, geht der Fokus immer mehr in Richtung B-Städte. Die UBM hatte diesen (neuen) Trend schon vor zwei Jahren angedeutet und ist seither (zumindest bis vor kurzem) auf entsprechender Projektsuche. Eine aktuelle Studie des Hotelimmobilienspezialisten Christie & Co unterstreicht diesen Trend und macht Köln und Düsseldorf als derartige Ziele aus. Sinkende Arbeitslosenzahlen trotz Bevölkerungswachstum, während Bruttoinlandsprodukt pro Kopf und verfügbares Einkommen steigen - all das traf in den letzten Jahren auf Köln und Düsseldorf gleichermaßen zu. „Beide Städte sind wirtschaftlich stark und ziehen durch die Ausrichtung zahlreicher Events, Messen und Kongresse sowie die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein reges Nachtleben und kulturelle Attraktionen viele Reisende an. Das macht die beiden Rheinmetropolen auch als Hotelstandorte attraktiv“, erklärt Kay Constanze Strobl, Head of Advisory & Valuation Services bei Christie & Co und Autorin der Studie. In den letzten fünf Jahren ist die Anzahl an Hotels und Hotels garni in Köln um 1,2 Prozent gewachsen, die Anzahl der Hotelbetten sogar um 8,4 Prozent. Damit zählte die Domstadt 2015 insgesamt 251 Hotels und Hotels garni sowie 29.381 Betten. Sieben Hotels sollen in den nächsten Jahren noch hinzukommen und das Angebot um insgesamt 1.457 Zimmer erweitern. Düsseldorf erlebte hingegen im selben Zeitraum einen Angebotsrückgang hinsichtlich der Hotelbetriebe, deren Anzahl seit 2011 um 1,4 Prozent auf 211 gesunken ist. Dafür verbuchte die nordrheinwestfälische Landeshauptstadt im letzten Jahr 8,7 Prozent mehr Hotelbetten als noch 2011 und kam so auf 25.383. Und die Pipeline ist voll: Derzeit befinden sich Hotels mit 1.262 Zimmern bereits im Bau und mit 641 weiteren in der Planungsphase. Vier Hotels sollen noch in diesem Jahr eröffnen.