Deutsche Immopreise steigen weiter

Die Immobilienpreise in Deutschland sind im November erneut gestiegen. Das zeigt der Europace Hauspreisindex, der von 220,43 auf 220,95 Punkte kletterte, ein Plus von 0,24 Prozent zum Vormonat und 2,40 Prozent im Jahresvergleich. Seit Anfang 2024 zeigt der Index damit einen nahezu durchgehenden Aufwärtstrend. Besonders neue Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnen mit +0,79 Prozent den stärksten Zuwachs, Bestandsobjekte bleiben stabil bei +0,10 Prozent, während Eigentumswohnungen leicht nachgeben (–0,24 Prozent). Österreich, wo 2025 eine Stabilisierung der Preise verzeichnet wurden, hinkt der Entwicklung noch nach. In Wien bleiben die Preise für Eigentumswohnungen laut aktuellen Marktanalysen noch eher seitwärts orientiert, mit leichten Zuwächsen in guten Lagen. Österreich zeigt damit eine deutlich flachere Aufwärtsbewegung als Deutschland, wo die strukturelle Angebotsknappheit bereits wieder preistreibend wirkt. 

„Während neue Ein- und Zweifamilienhäuser weiter spürbar steigen, bleiben Bestandsobjekte stabil. Bei Eigentumswohnungen sehen wir eine leichte Korrektur“, sagt Stefan Münter, Co-CEO von Europace. „Im Jahresvergleich zeigt sich jedoch ein deutlicher Aufwärtstrend – und genau das unterstreicht die strukturelle Knappheit am Markt. Für Kaufinteressierte bedeutet das: Warten wird nicht günstiger.“