Deutsche Investoren gehen nach Spanien

Invesco Real Estate  mit einem verwalteten Vermögen von 90 Milliarden US-Dollar, hat ein vor kurzem fertiggestelltes Wohnobjekt mit 160 Mietwohnungen in der Gemeinde Valdemoro im Süden von Madrid erworben. Diese erste Akquisition für einen großen deutschen institutionellen Investor unterstreicht die Fähigkeit von Invesco Real Estate, sich neue institutionelle Mandate zu sichern, genauso wie die Attraktivität des europäischen privaten Mietwohnungssektors.
Invesco Real Estate strebt bis zum Jahresende den Abschluss drei weitere PRS-Akquisitionen für diesen Kunden an, wobei die geplanten Ankäufe auf vier europäische Länder verteilt sind. Insgesamt will Invesco Real Estate so ein diversifiziertes europäisches Wohnimmobilienportfolio – ohne Deutschland, aber mit Großbritannien – aufbauen, dessen Fokus auf europäischen Städten mit starken demografischen Trends liegt und das nachhaltige Ausschüttungen sowie eine attraktive Gesamtrendite bietet.
Die 2023 fertiggestellte achtgeschossige Immobilie in Valdemoro hat eine Mietfläche von insgesamt ca. 10.200 m². Das Gebäude ist zu 99 Prozent vermietet und bietet Einrichtungen wie einen Pool, Co-Working-Flächen, einen Padelplatz, einen Spielplatz, einen Fitnessraum und eine Autowaschanlage. 
Tatsächlich scheint Madrid für deutsche Investor:innen sehr attraktiv zu sein. Für Madrid wird in den nächsten 15 Jahren ein Bevölkerungswachstum von ca. 1 Million Menschen prognostiziert, während die Zahl der neu gebauten Wohnungen mit nur 18.000 Einheiten pro Jahr auf einem historischen Tiefstand liegt.
Steffen Pilopp, Managing Director, Co-Head of Separate Mandate Accounts bei Invesco Real Estate: „Der europäische Wohnungsmarkt bietet weiterhin attraktive Investitionsmöglichkeiten, wobei spanische Städte wie Madrid das größte Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage aufweisen. Dieses Ungleichgewicht führt zu einem starken Mietwachstum, insbesondere bei erstklassigen Immobilien in guter Lage wie diesem Neubau in Valdemoro. Invesco Real Estate verfügt über eine starke PRS-Pipeline in Europa und wir gehen davon aus, im Zuge des Ausbaus unserer institutionellen Mandate weitere Transaktionen bekanntzugeben. Insbesondere sehen wir eine klare Nachfrage bei bestehenden und neuen institutionellen Kunden, und wir freuen uns, dass wir uns dieses neue Mandat eines großen deutschen Investors sichern konnten.“