Deutsche Preise stiegen 2025 wieder

Nach drei Jahren rückläufiger Preise ziehen die Kosten für Wohneigentum in Deutschland wieder an. Im Jahr 2025 stiegen die Preise für Eigentumswohnungen im Bestand im bundesweiten Durchschnitt real um 0,6 Prozent. Dies geht aus dem aktuellen Postbank Wohnatlas 2026 hervor, für den Experten des Hamburgischen Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) die Kaufpreise in 400 Landkreisen und kreisfreien Städten analysiert haben.

Der moderate Anstieg folgt auf eine Phase deutlicher Preisrückgänge. Im Jahr 2024 waren die Immobilienpreise inflationsbereinigt noch um 2,8 Prozent gesunken, im Jahr 2023 sogar um 10,1 Prozent. Manuel Beermann, Leiter Produktmanagement Immobilien der Privatkundenbank in Deutschland, sieht darin eine Stabilisierung des Marktes. Laut Beermann habe sich die Nachfrage erholt, da sich Käufer an das neue Zinsumfeld angepasst haben. Gleichzeitig sorge die geringe Bautätigkeit für ein dauerhaft knappes Angebot, was die Preise stütze.

Besonders deutlich war der Aufwärtstrend in Städten mit bis zu 100.000 Einwohnern zu spüren. In diesen Mittelstädten kletterten die Preise real um durchschnittlich 1,2 Prozent. In Großstädten ab 100.000 Einwohnern betrug das Plus 0,8 Prozent. In den sieben größten deutschen Metropolen, den sogenannten Big 7, fiel der Zuwachs mit durchschnittlich 0,2 Prozent hingegen geringer aus.

Einzelne Städte verzeichneten dabei außergewöhnliche Sprünge. In Pirmasens stiegen die Preise um 11,4 Prozent, wobei das Preisniveau mit 1.482 Euro pro Quadratmeter im Vergleich weiterhin niedrig bleibt. In Potsdam kletterten die Preise hingegen um 14,3 Prozent auf durchschnittlich 5.897 Euro pro Quadratmeter. Beermann betont, dass Mittel- und Großstädte mit guter Infrastruktur zunehmend in den Fokus rücken, da die Märkte in den Metropolen bereits seit Jahren als überhitzt gelten.