Deutscher Gewerbemarkt auf Rekordkurs

Der Gewerbeimmobilienmarkt in Deutschland steht wieder vor einem neuen Rekordjahr. Laut Colliers International wurden in den ersten neun Monaten des Jahres deutsche Gewerbeimmobilien für 42,1 Milliarden Euro gehandelt, das sind 9 Prozent mehr als im gleichen Zeitraum des Rekordjahres 2017. „Prägend waren im bisherigen Jahresverlauf vor allem großvolumige Einzeltransaktionen in den liquidesten Investmentzentren unseres Landes. Vor allem im dritten Quartal erreichte diese Entwicklung einen Höhepunkt“, erklärt Matthias Leube, CEO bei Colliers International Deutschland. Bei Deals ab 250 Millionen Euro aufwärts waren verstärkt ausländische Investoren auf der Käuferseite zu finden gewesen. „Während auf den Gesamtmarkt bezogen heimische Anleger mit 60 Prozent das Marktgeschehen dominierten, ist in der Kategorie der Megadeals ab 250 Millionen Euro fast umgekehrt ein Anteil von 58 Prozent ausländischen Kapitals zu finden. Die von deutschen Vermögensverwaltern im Auftrag von internationalen Investoren vollzogenen Transaktionen, die nicht immer vollständig am Markt bekannt gemacht werden, sind darin noch nicht enthalten“, so Leube weiter. Das nachweislich von ausländischen Investoren platzierte Volumen belief sich in den ersten neun Monaten des Jahres auf 16,7 Milliarden Euro, was einem Anteil von 40 Prozent des Gesamtvolumens und damit 7 Prozentpunkte weniger als im Vorjahr entspricht.