Deutsche Hotel-Investments stabil

Hotels haben sich zu einer attraktiven Assetklasse für Investoren entwickelt. Der deutsche Hotelinvestmentmarkt verzeichnet für die ersten drei Quartale ein Transaktionsvolumen von 2,9 Milliarden Euro. Damit bewegt sich das Marktgeschehen auf dem hohen Niveau des Vorjahreszeitraums, in dem ebenfalls ein Volumen von 2,9 Milliarden Euro. erreicht wurde. Dies ist ein Ergebnis der aktuellen Analyse des Immobilienberatungsunternehmens CBRE. „Deutsche Investoren weiteten in den ersten drei Quartalen ihre Ankäufe am Hotelimmobilienmarkt aus. Sie investierten insgesamt 1,55 Milliarden Euro, was einen Zuwachs um 14 Prozent darstellt. Gleichzeitig ging das von internationalen Investoren investierte Volumen um 12 Prozent zurück - auf 1,3 Milliarden Euro“, sagt Olivia Kaussen, Head of Hotels bei CBRE. Trotz der verstärkten Aktivität deutscher Investoren, die für 66 Prozent der durchgeführten Transaktionen verantwortlich waren, gibt es große Unterschiede hinsichtlich der Dealgröße. So lag die durchschnittliche Größe der einzelnen Deals bei internationalen Investoren mit rund 36 Millionen Euro deutlich höher als bei einheimischen Investoren mit 21,6 Millionen Euro. Die Bedeutung von Projektentwicklungen ist im dritten Quartal noch einmal gestiegen. Insgesamt summierte sich der Anteil von Projektentwicklungen auf 26 Prozent und macht damit über ein Viertel des gesamten Transaktionsvolumens aus. „Angesichts der Transaktionen, die wir aktuell im Markt beobachten können, gehen wir davon aus, dass das Gesamtjahresergebnis jenes des Vorjahres nicht übersteigen wird“", prognostiziert Kaussen.