Deutsche Immoinvestments steigen noch

Im ersten Quartal 2020 wurden auf dem deutschen Immobilieninvestmentmarkt 27,8 Euro Milliarden angelegt. [nobreak]Verglichen[/nobreak] mit dem ersten Quartal 2019 ist das ein Plus um glatte 97 Prozent! Dennoch: Auch wenn im historischen Vergleich ein sehr großes Transaktionsvolumen in einem Jahresauftakt verzeichnet wurde, hat sich die Stimmung auf dem Investmentmarkt in den vergangenen Wochen getrübt. Das große Transaktionsvolumen geht neben Unternehmensübernahmen vor allem auf Deals zurück, die Ende des Vorjahres nicht mehr abgeschlossen werden konnten und sich somit in das erste Quartal verschoben haben. Auch der weiterhin hohe Anlagedruck institutioneller Investoren trug angesichts der weiterhin hohen Spreads zwischen der Immobilienrendite und den Kapitalmarktzinsen zu diesem Ergebnis bei. Mit einem Anstieg um 226 Prozent auf 9,4 Euro Milliarden Euro lag Wohnen vor Büro - das um 44 Prozent auf 8,2 Euro Milliarden Euro stieg. Mit rund 3,78 Euro Milliarden Euro (plus 10 Prozent gegenüber dem Vorjahresquartal) war Berlin der aktivste Einzelmarkt, gefolgt von Frankfurt am Main mit 2,28 Euro Milliarden (plus 164 Prozent). Deutliche Zuwächse verzeichneten auch die Standorte Hamburg (plus 79 Prozent auf 1,38 Euro Milliarden), München (plus 70 Prozent auf 1,19 Euro Milliarden) und Düsseldorf (plus 58 Prozent auf 1,12 Euro Milliarden). Der Transaktionsumsatz in Köln und Stuttgart war im Jahresvergleich dagegen rückläufig. Zwar stieg das Investitionsvolumen in den Top-7-Märkten damit um 38 Prozent auf 10,4 Euro Milliarden an, der Anteil am deutschlandweiten Transaktionsvolumen dieser Städte ging jedoch um 16 Prozentpunkte auf 38 Prozent zurück. Die Zahlen kommen von CBRE. Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!