Deutscher Investmentmarkt gebremst

Auch in Deutschland fiel das Invesmtentvolumen im ersten Halbjahr deutlich geringer aus als im Vergleichzeitraum des Vorjahres. Mit einem Volumen von 30,3 Milliarden Euro fiel das Transaktionsvolumen um 18 Prozent geringer aus. Mit 12,1 Milliarden Euro waren Büroimmobilien weiterhin die dominierende Assetklasse und konnten ihren Marktanteil auf 40 Prozent ausbauen, obwohl das Bürotransaktionsvolumen (minus 5 Prozent) wie auch in allen anderen Assetklassen (Wohnen, Logistik, Hotel, sonstige) außer Einzelhandel rückläufig war. Dies ist das Ergebnis einer aktuellen Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE. Wie am heimischen Markt führt man auch in Deutschland den Rückgang auf die Produktknappheit zurück. Mit 6,1 Milliarden Euro Investmentvolumen war Berlin im ersten Halbjahr 2019 der mit Abstand dynamischste Markt in Deutschland - im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stieg das in Berlin investierte Volumen um 18 Prozent. Die Städte mit den nächsthöheren Transaktionsvolumen waren Frankfurt mit 2,8 Milliarden Euro sowie München mit 2,1 Milliarden Euro. Sowohl Frankfurt (minus 21 Prozent) als auch München (minus 46 Prozent) wiesen dabei Rückgänge auf. Angesichts der beeindruckenden Aufholjagd, die Berlin in den vergangenen Jahren an den Tag gelegt hat, präsentiert sich die Stadt auch am Immobilienmarkt immer eindeutiger als Hauptstadt des Investmentmarktes. Auch wenn die Transaktionspipeline für die kommenden Monate gut gefüllt ist, erwartet CBRE für das Gesamtjahr, dass das Spitzenergebnis von 2018 nicht ganz wiederholt werden kann. Die Auswirkungen des, aktuell auf Ende Oktober, angesetzten Brexit auf den deutschen Immobilienmarkt sollle dabei nicht überschätzt werden. In einigen Assetklassen wie Wohnen würde das Interesse internationaler Investoren an deutschen Immobilien jedoch noch einmal weiter steigen.