Off-Market-Deals immer beliebter

Off-Market-Transaktionen in Deutschland haben im Vorjahr einen doch sehr beachtlichen Wert erreicht. Laut Statistik des auf solche Transaktionen spezialisierten Unternehmens HPBA seien im Vorjahr in diesem Segment rund 40 Milliarden Euro investiert worden. Mit einem institutionellen Volumen von rund 70 Milliarden Euro, das von Maklern und professionellen Immobilienunternehmen gemeldet wird, würden Off-Market-Deals fast 60 Prozent vom Marktvolumen bedeuten, schreibt HPBA in einer Aussendung. Laut dem Unternehmen, das 682 Personen im Rahmen einer Studie aus dem Bereich institutioneller Investoren wie Versicherungen, Pensionskassen sowie Private Equity-Investoren befragt hatte, sei das Commitment zu außerbörslichen Transaktionen außergewöhnlich hoch: 96 Prozent der befragten Unternehmen verfolgen 2017 außerbörsliche Transaktionen. Den Grund ortet HPBA darin, dass die Gewissheit für die Ausführung von Off-Market-Deals signifikant größer sei als bei klassischen Marktprozessen, weswegen Investoren auch ein Preisdelta von etwa 10 Prozent akzeptieren. „In einer hart umkämpften Marktsituation, wie sie in den letzten Jahren zu beobachten war, sind Investitionskriterien wie Ausführungssicherheit und strategische Aspekte für Käufer und Verkäufer genauso wichtig wie der einfache Kaufpreis“, erklärt HPBA-Geschäftsführer John Amram. „Den höchsten Preis zu erzielen ist nicht immer der entscheidende Faktor für den Verkäufer. Zudem werden im Off-Market-Segment oft höhere Preise erzielt als bei klassischen Bieterverfahren “, sagt Amram.