Deutsche Wohnen kauft Healthcare-Immos

Das Thema Gesundheits- bzw. Pflegeimmobilien wird auch für Konzerne zu einem immer gewichtigeren Thema, schließlich ist aufgrund der demografischen Entwicklung die Nachfrage sehr hoch. Überdies weisen derlei Immobilien durchaus Renditepotenzial bei überschaubarem Risiko auf, weswegen sie mittlerweile auch ein wichtiger Bestandteil der Portfoliostrategie zahlreicher Unternehmen sind. Auch für die Deutsche Wohnen, die sich immer mehr im Healthcare-Sektor engagiert: Diese hat jetzt, wie aus den aktuellen Halbjahreszahlen hervorgeht, in Deutschland ein Portfolio mit 30 Pflegeheimen mit rund 4.700 Pflegeplätzen erworben. Rund 680 Millionen Euro ist dieser Deal schwer. Die Healthcare-Immobilien sind überwiegend in Metropolregionen verortet, die meisten davon (13) in Hamburg. Wie Deutsche Wohnen weiter berichtet, sei für die Bewirtschaftung der Hamburger Einrichtungen zunächst eine Minderheitsbeteiligung mit der Pflegen & Wohnen Hamburg GmbH eingegangen worden. Die anderen 17 Einrichtungen seien langfristig an namhafte Betreiber verpachtet worden. Der Nutzen- und Lastenwechsel steht unter marktüblichen Vollzugsbedingungen und wird für das vierte Quartal erwartet. Die Deutsche Wohnen verspricht sich durch den Kauf eine Rendite von fünf Prozent, bezogen auf das erwartete EBITDA nach vollzogener Integration. Michael Zahn, Vorstandschef der Deutsche Wohnen kommentiert den Deal so: „Durch die geplanten Akquisitionen von Pflegeeinrichtungen mit überdurchschnittlichen Qualitäten und Lagen setzen wir unsere Wachstumsstrategie im Geschäftssegment Pflege und Betreutes Wohnen konsequent fort. Mit über 12.000 Pflegeplätzen werden wir als einer der größten Eigentümer von Pflegeimmobilien in Deutschland von den positiven Makrotrends im Pflegemarkt stark profitieren.“