Deutsche Wohnimmobilien boomen

Im ersten Quartal 2018 wurden bundesweit 7,99 Milliarden Euro in größere Wohnungsbestände investiert. Damit wurde das Vorjahresergebnis mehr als verdoppelt, ergibt eine Analyse von BNP Paribas Real Estate. "Das Investitionsvolumen mit größeren Wohnungsbeständen (ab 30 Wohneinheiten) belief sich im ersten Quartal auf 7,99 Milliarden Euro. Damit wurde nicht nur das Vorjahresergebnis mehr als verdoppelt, sondern auch das zweitbeste Resultat der letzten zehn Jahre erzielt", erläutert Udo Cordts-Sanzenbacher, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate und Co-Head Residential Investment. Wesentlich dazu beigetragen hat die eingerechnete Übernahme der Buwog durch Vonovia. Das Volumen der deutschen Bestände liegt bei deutlich über 2,7 Milliarden Euro. "Aber auch ohne diesen außergewöhnlichen Deal wäre es der zweitbeste Wert gewesen und das Vorjahresergebnis noch um knapp ein Drittel übertroffen worden. Mit ausschlaggebend hierfür ist die deutlich gestiegene Zahl großvolumiger Deals im dreistelligen Millionenbereich, die sich mit 14 mehr als verdoppelt hat". Insgesamt wurden über 80 Deals mit zusammen knapp 64.000 Wohneinheiten in der Analyse berücksichtigt. Der durchschnittliche Preis pro Verkaufsfall liegt bei gut 96 Millionen Euro, mehr als doppelt so hoch wie im Vorjahreszeitraum. Die großen deutschen Metropolen waren wie auch in den Vorjahren bei Anlegern besonders beliebt. An den Big-Six-Standorten (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln und München) wurden insgesamt gut 3,1 Milliarden Euro investiert, was einem Anteil von knapp 39 Prozent am bundesweiten Transaktionsvolumen entspricht. Unangefochtener Spitzenreiter ist erneut Berlin. Der hier registrierte Umsatz beläuft sich auf gut 1,9 Milliarden Euro. Gerade die Hauptstadt hat allerdings auch von einem relativ hohen Anteil am Verkauf des deutschen Teils des Buwog-Portfolios partizipiert. Mit anderen Worten: Fast jeder vierte Euro des Gesamtergebnisses entfällt auf Berlin. Auf Rang zwei folgt Hamburg mit 546 Millionen Euro, Platz drei belegt Düsseldorf mit 235 Millionen Euro.