Deutsche Mieten ziehen an

Während die deutschen Wohnmieten im heurigen zweiten Quartal deutlich angezogen haben, schwächt sich der Preisanstieg für Eigentumswohnungen- und Eigenheime wieder ab. Das geht aus dem aktuellen F+B-Wohn-Index hervor, der einen Anstieg zum Vorquartal um 0,7 Prozent und gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3,2 Prozent ausgewiesen hat. Nach einer kurzen Aufholphase im 1. Quartal 2021 hat sich Preisdynamik im Eigentumssegment im Vergleich zu Neuvertrags- und Bestandsmieten also deutlich abgeschwächt. Eigentumswohnungen verteuerten sich mit einem Preisanstieg von 1,0 Prozent gegenüber dem Vorquartal Q1/2021. Bei Ein- und Zweifamilienhäusern stiegen die Preise nur noch um 0,4 Prozent. Auch im Vergleich zum Vorjahresquartal Q2/2020 lagen die Eigentumswohnungen mit 4,5 Prozent deutlich vor den Ein- und Zweifamilienhäusern, die sich um 3,6 Prozent verteuerten. Das Eigentumssegment dämpfte also erstmals nach vielen Jahren die Entwicklung des Gesamt-Indexes, während die Mieten überdurchschnittlich anzogen", erklärte F+B-Geschäftsführer Bernd Leutner. Ob diese bemerkenswerte Entwicklung eine Trendumkehr darstellt, könne aktuell noch nicht sicher beurteilt werden. Bei der Interpretation sollte die Entwicklung der Anzeigenvolumina berücksichtigt werden. So seien die Anzeigen im Wohneigentum-Segment (ETW und EZFH) von Q2 zu Q1/2021 um 23 % zurückgegangen. Ein Teil dieses Rückganges ist nach Ansicht von F+B auf ein Mehr an Direktvermarktung unter Umgehung der Online-Portale zurückzuführen.