Deutscher Nachfrageüberhang verschärft sich

Die Empira Group konnte in ihrem vierteljährlichen Research-Bericht eine Verschärfung des Nachfrageüberhangs in zahlreichen deutschen Wohnungsmärkten feststellen. 
In Deutschland gingen die Baugenehmigungen für Wohngebäude im ersten Quartal 2024 im Vergleich zum Vorjahr um 25 Prozent zurück, was unmittelbar den Nachfrageüberhang verstärkt. 2023 wurden 294.399 neue Wohneinheiten fertiggestellt, jedoch blieb das Ziel der Bundesregierung von 400.000 neuen Wohnungen pro Jahr unrealistisch. Die Zurückhaltung am Wohninvestmentmarkt lockert sich. Im zweiten Quartal 2024 stiegen die Investitionen in größere Wohnportfolios im Vergleich zum Vorjahr um etwa zwei Drittel auf ungefähr 2,5 Milliarden Euro. Insgesamt 65 Prozent aller neuen Wohnungen befinden sich in Multifamily-Gebäuden, was dem Segment eine herausragende Stellung einräumt.
„Die Investitionssumme in Wohnportfolios ab 30 Einheiten, also das professionelle Segment, konnte wieder deutlich Fahrt aufnehmen. Diese signifikante Zunahme der Investmenttätigkeiten kann als Zeichen für eine Marktbelebung gedeutet werden und spricht dafür, dass Wohnimmobilien nach wie vor ein wichtiger Stabilitätsanker institutioneller Portfolios sind“, erläutert Steffen Metzner, Head of Research der Empira Group.