Deutscher Büromarkt bleibt stark

Der Bürovermietungsmarkt in Deutschland zeigt sich weiterhin stark. In den sieben deutschen Bürozentren wurden nach Angaben von Colliers International in den ersten drei Monaten des Jahres rund 877.900 m² Büroflächen umgesetzt. Zwar wurde damit das Vorjahresergebnis um fünf Prozent unterschritten, dennoch liegt das erste Quartal 2019 21 Prozent über dem 10-jährigen Durchschnitt der ersten Quartale. Berlin startete mit einem Flächenumsatz von 221.000 m² in das Jahr. Damit konnte nicht nur der Rekordwert aus dem Vorjahr um vier Prozent, sondern auch der 10-jährige Durchschnitt um 54 Prozent übertroffen werden. Der Münchener Flächenumsatz notierte mit 191.000 m² knapp unter der 200.000-Quadratmeter-Schwelle. Der 10-jährige Durchschnitt wurde dennoch um 11 Prozent übertroffen. Auch der Düsseldorfer Bürovermietungsmarkt legte einen überdurchschnittlichen Start hin. Die erzielten 91.000 m² liegen 24 Prozent über dem Vorjahresergebnis. Köln rundet mit einem Flächenumsatz von 70.500 m² die TOP 7 ab, das Vorjahresergebnis konnte damit um satte 41 Prozent übertroffen werden. „Der deutsche Bürovermietungsmarkt ist gut in das Jahr 2019 gestartet. Obwohl die konjunkturellen Aussichten mit einer BIP-Wachstumsrate von einem knappen Prozent für das laufende Jahr eingetrübt sind, ist Deutschland aufgrund seiner gesunden Binnenkonjunktur von einem Abschwung entfernt“, erklärt Wolfgang Speer, Head of Office & Occupier Services bei Colliers International. Die direkten Auswirkungen auf den deutschen Bürovermietungsmarkt seien daher begrenzt und aktuell auch nicht spürbar. „Vor diesem Hintergrund bleibt die Büroflächennachfrage, vor allem seitens des Mittelstands, weiterhin stark“, so Speer weiter.