Deutscher Büromarkt zieht an

Der deutsche Büromarkt brummt - und nicht zuletzt die Unsicherheit der Investoren im Zuge des Brexit dürfte einen massiven Anteil daran gehabt haben. Wie die German Property Partners in ihrem Halbjahresbericht mitteilten, habe der Flächenumsatz auf den Büromärkten der deutschen Top-7-Standorte im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um elf Prozent zugelegt. In Zahlen gegossen seien rund 1,65 Millionen m² Bürofläche umgesetzt worden, allein 852.000 m² davon im zweiten Quartal. Das deutlichste Plus mit 51,9 Prozent legte dabei Köln vor. Den Löwenanteil daran - 205.000 m² sind es insgesamt - machte eine Großanmietung der Zurich Versicherung von 60.000 m² aus. Der Vertragsabschluss war damit gleichzeitig der Startschuss der MesseCity. Beim absoluten Flächenumsatz hatte München mit 393.500 m² die Nase vorne. Das entspricht einer Steigerung von 32 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Besonders das hohe Volumen großflächiger Abschlüsse von Behörden (etwa die Anmietung der Landeshauptstadt München in der Hofmannstraße 61-63 mit 15.200 m²) ließ den Flächenumsatz signifikant steigen. Ein Plus von 20,5 Prozent auf 235.900 m² verzeichnete Frankfurt am Main, wobei sich die Anmietungen besonders im mittleren Flächensegment bewegten. Den größten Anteil daran hatte die Union Investment mit einer Anmietung von 7.800 m². Mit einer Steigerung von zwei Prozent auf 305.000 m² Bürofläche hatte Berlin ein deutlich besseres Ergebnis als im Rekordjahr 2015 eingefahren. 17.700 m² davon wurden durch das Landesamt für Flüchtlingsfragen angemietet. Ein Minus von 2,4 Prozent verzeichnete Düsseldorf, auch Hamburg fiel um 4,4 Prozent ab. Das größte Minus musste in Stuttgart hingenommen werden. Um 25,9 Prozent auf 109.000 m² sank der Flächenumsatz. Die German Property Partners erwarten für Hamburg und Stuttgart mehrere Großvermietungen, die das Ergebnis für das zweite Halbjahr korrigieren sollen.