Deutscher Gewerbeimmomarkt stark wie nie

Gute Nachrichten aus Cannes für Deutschland und in weiterer Folge Österreich: Der deutsche Gewerbeimmobilienmarkt ist stark wie schon lange nicht und stabil wie eh und jeh. Am Rande einer Diskussionsveranstaltung wurde auch über eine jüngste CBRE-Studie aus Deutschland diskutiert. Wo Unkenrufe schon die nächste Blase ankündigen, zeigen die Zahlen dem gegenüber eine durchweg positive Entwicklung. Denn anders als im Wohnbereich koppeln sich die Kaufpreise nicht von den Mieten ab. Das hat mehrere Gründe: In den Innenstädten der Büromarktzentren geht der Leerstand zurück, gleichzeitig nimmt der Flächenbedarf zu. Da Kredite weiterhin nur sehr restriktiv vergeben werden, wird nur wenig spekulativ gebaut. So entsteht kein Überhang - stattdessen herrscht Produktmangel. Nach der Zunahme der Spitzenmieten haben sich auch die Durchschnittsmieten angepasst. Das wiederum führt zu einer Wertsteigerung der Immobilie. Insgesamt durchläuft der Gewerbeimmobilienmarkt ein gesundes, positives Wachstum - von einer Blase kann hier nicht einmal in Ansätzen die Rede sein. Die organischen Miet- und Preissteigerungen auf den deutschen Immobilienmärkten spiegeln die allgemein positive Wirtschaftslage des Landes wider. Die Auftragsbücher der deutschen Unternehmen sind voll - und das branchenübergreifend. Stellenweise herrscht ein wenig Skepsis vor der Zukunft, aber die Situation der deutschen Firmen ist solide.