Deutscher Logistikflächenmarkt rückläufig

Die deutsche Wirtschaft wächst. Das sollte auch dem Markt für Logistikflächen zu Gute kommen. Doch der Flächenumsatz im ersten Halbjahr 2017 ist im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 12 Prozent zurückgegangen (3,04 Millionen m²). Der Rückgang bei Eigennutzer war dabei noch deutlicher (-31 Prozent). Die fünf- und zehnjährigen Durchschnittswerte wurden aber um 2 Prozent bzw. um 20 Prozent übertroffen. Das zeigen Zahlen des Immobiliendienstleisters Jones Lang Lasalle (JLL), der aber davon ausgeht, dass der deutsche Lager- und Logistikflächenmarkt bis zum Jahresende auf hohem Niveau bleiben wird und zum dritten Mal in Folge ein Umsatzvolumen von über 6 Millionen m² erzielt werden kann. Zahlreiche Aufträge aus Industrie und Handel würden nach wie vor den Absatz an modernen Logistikflächen bestimmen. Die Schubkraft der Nachfragen sei beträchtlich. Deutlich zugelegt hat im Jahresvergleich die Region Berlin mit + 25 Prozent. Mit einem leichtem Plus von 6 Prozent beendete auch die Region München das erste Halbjahr. Den höchsten Flächenumsatz zeigten - trotz eines Rückgangs von 17 bzw. 12 Prozent - wie im Vorjahr die Regionen Frankfurt (300.000 m²) und Hamburg (225.000 m²). Die höchsten Spitzenmieten für Lagerflächen im Größensegment ab 5.000 m² werden mit 6,75 Euro/m²/Monat in München erzielt. Die Regionen Frankfurt (6,00 Euro/m²/Monat), Hamburg (5,60 Euro/m²/Monat) und Düsseldorf (5,40 Euro/m²/Monat) folgen. In Berlin ist die Spitzenmiete mit 5,00 Euro/m²/Monat am niedrigsten.