Deutscher Logistikmarkt boomt

Logistik entwickelt sich in Deutschland, dank dem positiven wirtschaftlichen Umfeld und zuehmenden Onlinehandel, zu einer immer wichtigeren Assetklasse. Das zeigen auch die aktuellen Zahlen der BNP Paribas Real Estate für die ersten drei Quartale 2017. Zwar wurde der im Vorjahreszeitraum aufgestellte Umsatzrekord um knapp 17 Prozent verfehlt, doch die erreichten 4,38 Millionen m² liegen fast 14 Prozent über dem zehnjährigen Durchschnittswert. „Hierdurch wird auch unterstrichen, dass die Nachfrage insgesamt weiterhin sehr lebhaft ist“, so Christopher Raabe, Head of Industrial Letting der BNP Paribas Real Estate. Laut Raabe sind für den rückläufigen Umsatz zwei wesentliche Gründe ausschlaggebend: „Zum einen wurde im Vorjahreszeitraum eine ungewöhnlich hohe Zahl an sehr großen Abschlüssen registriert, was in dieser Form nicht jedes Jahr zu wiederholen ist, zum anderen limitiert ein zu geringes oder in zentraleren Lagen auch häufig zu teures Grundstücksangebot teilweise den Flächenumsatz.“ Frankfurt hat sich mit 462.000 m² erneut an die Spitze der deutschen Logistikmärkte gesetzt, was in etwa dem Vorjahreswert entspricht. Aufgrund einer Zunahme um fast 44 Prozent konnte sich Berlin mit 381.000 m² auf den zweiten Platz schieben und profitierte dabei von mehreren großen Verträgen. Damit wurde Hamburg mit 321.000 m² auf Rang frei verwiesen.. Raabe geht davon aus, dass die „grundsätzliche starke Nachfrage“ auch im Schlussquartal anhalten wird, nicht zuletzt unterstützt von den sehr positiven Konjunkturaussichten. Darüber hinaus zeichne sich ab, dass noch einige große Abschlüsse bis zum Jahresende erfolgen werden. „Vor diesem Hintergrund erwarten wir erneut ein überdurchschnittliches Jahresergebnis, das mit großer Wahrscheinlichkeit zum zweiten Mal die 6-Millionen-m²-Marke übertreffen dürfte. Dass der im letzten Jahr aufgestellte Rekordwert wieder erreicht oder sogar übertroffen werden kann, ist dagegen aus heutiger Sicht eher unwahrscheinlich“, so Raabe.