Deutscher Mietanstieg langsamer

Der F+B-Wohn-Index Deutschland als Durchschnitt der Preis- und Mietentwicklung von Wohnimmobilien für alle Gemeinden in Deutschland stieg im 2. Quartal 2018 im Vergleich zum Vorquartal um 1,6 Prozent, im Vergleich zum Vorjahresquartal um 4,9 Prozent. Die Wachstumsdynamik schwächt sich damit deutlich ab. Einzig das Segment der Ein- und Zweifamilienhäuser verzeichnet eine deutlich ansteigende Preisentwicklung. Hier stiegen die Preise zum Vorquartal 1/2018 um 2,6 Prozent. - nach 3,8 Prozent. im Vergleich von Q4/2017 zu Q1/2018. Damit scheinen die beim Preisanstieg über viele Jahre führenden Eigentumswohnungen nachhaltig auf den zweiten Platz zu rutschen, die zwischen Q2/2018 und Q1/2018 - wie im Wohn-Index 1-2018 - bei 1,2 Prozent. Preisanstieg verharrten. Im Vergleich zum Vorjahresquartal 2/2017 übertrafen nur noch Einfamilienhäuser mit 6,5 Prozent. den Durchschnittswert des F+B-Wohn-Index von 4,9 Prozent., während erstmalig auch im Jahresvergleich die Eigentumswohnungen mit 4,5 Prozent. leicht darunter lagen. Mittlerweile ist damit vor allem der Ein- und Zweifamilienhausbereich maßgeblich für die Gesamtperformance des Wohn-Index verantwortlich. Im Gegensatz dazu bewegten sich die Bestandsmieten bundesweit im Vergleich von Q2/2018 zum Vorquartal mit +0,3 Prozent weiterhin nahezu seitwärts.