Deutsche Investments sacken um Drittel ab

In Deutschland, dem Kernmarkt der meisten österreichischen Immo-AGs, wirkt sich der Angebotsmangel immer stärker auf den Immobilieninvestmentmarkt aus. Im ersten Quartal 2019 ist das Transaktionsvolumen laut Zahlen von CBRE auf 13,7 Milliarden Euro zurückgegangen. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum bedeutet das einen Rückgang um 30 Prozent. Mit knapp 5,5 Milliarden Euro waren Büroimmobilien weiterhin die dominierende Assetklasse, auch wenn das Büro-Transaktionsvolumen (minus 22 Prozent) anders als das von Hotel- und Einzelhandelsimmobilien zurückgegangen ist. Bei Logistikimmobilien ging das Investmentvolumen um 31 Prozent zurück, den deutlichsten Rückgang verzeichneten Wohnimmobilien mit 56 Prozent. CBRE relativiert in der Analyse aber die Zahlen. Die Nachfrage sei ungebrochen groß gewesen, das Angebot jedoch nicht vorhanden. Zudem sei das Jahresauftaktquartal im Jahr 2018 eines der stärksten seit Aufzeichnungsbeginn gewesen, insbesondere im Wohnsegment. In den kommenden Quartalen werden laut CBRE einige Objekte und Portfolios auf den Markt kommen, was die Transaktionsaktivität wieder befeuern dürfte. An das außerordentliche Rekordvolumen von 2018 wird der Investmentmarkt dieses Jahr jedoch vermutlich nicht anschließen können