Spitzenwerte bei Office-Vermietungen

Deutschland's Büromarkt ist stark wie nie: Entgegen allen Konjunkturängsten wurden 2019 insgesamt knapp 4,1 Millionen m2 office neu vermietet - das zweitbeste Ergebnis aller Zeiten und 2 Prozent mehr als 2018. Der Leerstand verringert sich nochmals und liegt nun unter 4 Prozent im Deutschlandschnitt. Die erzielbaren Mieten stiegen 2019 weiter. BNP Parisbas erwartet für 2020 ein ähnlich starkes Ergebnis wie 2019. Spitzenreiter bleibt Berlin, wo mit knapp 1,02 Mio. m² das Vorjahresergebnis nicht nur um 22 Prozent gesteigert, sondern auch ein historischer Rekord aufgestellt wurde. Auf Platz zwei folgt München mit einem kräftigen Rückgang auf 770.000 m². Den stärksten Zuwachs verzeichnete Düsseldorf mit plus 41 Prozent und einem neuen Allzeithoch von 536.000 m². Als Konsequenz aus den hohen Flächenumsätzen bei gleichzeitig rückläufigem Angebot haben die Mieten erwartungsgemäß weiter zugelegt. Über alle Standorte betrachtet sind die Spitzenmieten innerhalb eines Jahres um knapp 6 Prozent gestiegen. Besonders dynamisch entwickelt sich nach wie vor Berlin, wo sie um gut 11 Prozent zugelegt und die anvisierten 40 Euro/m² mittlerweile erreicht hat. Ähnlich stark gestiegen ist die Höchstmiete in Leipzig mit knapp 11 Prozent. Hier werden mittlerweile 15,50 Euro/m² notiert,