Deutschland im Investmentfieber

Die deutschen Investoren setzen bei ihren Anlagestrategien unverändert auf Immobilien - und zwar trotz der niedrigen und immer noch weiter sinkenden Renditen. Im ersten Quartal 2017 wurden bundesweit 12,7 Milliarden Euro in Gewerbeimmobilien investiert. Damit wurde ein neuer Umsatzrekord erzielt und das Vorjahresergebnis um 52 Prozent übertroffen. Der zehnjährige Durchschnitt wurde sogar um 71 Prozent überboten. "Wie bereits zum Jahreswechsel prognostiziert, konnte im ersten Quartal 2017 ein außergewöhnlicher Investmentumsatz erzielt werden. Hierzu beigetragen haben einerseits eine Reihe größerer Deals, die 2016 zwar weitestgehend durchverhandelt waren, aber nicht mehr unterschrieben wurden", erläutert Piotr Bienkowski, CEO von BNP Paribas Real Estate Deutschland. Andererseits habe die Nachfrage in den ersten drei Monaten insgesamt noch einmal angezogen. Bestes Indiz hierfür sei, "dass alle Assetklassen deutliche Umsatzzuwächse verzeichnen konnten". Trotz einer Vielzahl von Unwägbarkeiten, mit denen sich sowohl Europa als auch die Welt konfrontiert sehen, würden Immobilien bei Investoren weiterhin hoch im Kursstehen, so Bienkowski weiter. "Die anziehende globale Konjunktur sowie sich aufhellende Wachstumsaussichten für Europa tragen einen wichtigen Teil zur unverändert positiven Investitionsstimmung bei. Dass gerade Deutschland dabei einer der wichtigsten Stabilitätsanker ist, wird durch die breite Nachfragebasis, die sich auf alle Marktsegmente erstreckt, eindrucksvoll unterstrichen", erklärt Bienkowski. Am meisten investiert wurde in Büroobjekte, die knapp 4,85 Milliarden Euro zum Ergebnis beitragen, und auf einen Umsatzanteil von 38 Prozent kommen. Nur 2007 konnte im ersten Quartal ein noch leicht besseres Resultat registriert werden, wofür damals allerdings überwiegend Paketverkäufe verantwortlich waren.