Die Top-Immobilienanwälte Österreichs 2026

Österreichs Immobilienprofis haben gewählt: Das Immobilien Magazin hat gemeinsam mit der Marktsounding-Firma „expertenbefragung.com“ auch in diesem Jahr seine Leser gefragt, welchen Rechtsanwälten sie im immobilienrechtlichen Alltag am meisten Vertrauen schenken. Das Ergebnis ist ein detailliertes Anwaltsranking, das zeigt, wer in den einzelnen Bundesländern als erste Adresse für Transaktionen, Verträge und Streitfälle rund um Immobilien wahrgenommen wird.
Die Befragung wurde als Online-Umfrage unter den Leser:innen des Immobilien Magazins durchgeführt. Insgesamt nahmen rund 1.400 Personen aus der Immobilienwirtschaft teil, von Projektentwickler:innen über Investor:innen und Bestandhalter:innen bis hin zu Makler:innen und Dienstleister:innen. Abgefragt wurde, welche Anwältinnen und Anwälte im jeweiligen Bundesland als bevorzugte Partner für immobilienrechtliche Fragestellungen gelten; zusätzlich konnten weitere Namen frei vorgeschlagen werden. Kuratiert wurde die Auswertung von der Immobilien Magazin-Redaktion unter der Leitung von Herausgeber Gerhard Rodler.

Regionalgrößen

Die Auswertung erfolgte nach Bundesländern, wobei Wien als größter Markt mit 1026 ausgewerteten Antworten das gewichtigste Bundesland darstellt. Parallel dazu wurden in allen anderen Ländern – von Niederösterreich bis Vorarlberg – eigene Rankings erstellt, die die regionale Verankerung der Kanzleien sichtbar machen.

Abseits der Bundeshauptstadt treten stark verankerte Regionalgrößen in den Vordergrund. Die Ergebnisse spiegeln die Struktur der regionalen Märkte wider: In den westlichen Bundesländern konzentriert sich das immobilienrechtliche Geschäft auf wenige Kanzleien, die die großen Transaktionen, aber auch viele lokale Causae abwickeln. Die hohe Bekanntheit einzelner Namen legt nahe, dass persönliche Reputation und langjährige Marktpräsenz hier eine besonders große Rolle spielen.

Das Anwaltsranking des Immobilien Magazins gibt einen selten offenen Einblick, wen die Branche selbst als kompetent, verlässlich und durchsetzungsstark wahrnimmt. Auffällig ist die Kombination aus internationalen bzw. großkanzleitypischen und regional dominanten Boutique-Kanzleien. Für Immobilienunternehmen liefert die Auswertung eine Art „Shortlist der Vertrauensanwälte“, geclustert nach Bundesländern und damit unmittelbar für die Praxis nutzbar.

Stimmungsspiegel

Gleichzeitig ist das Ranking Momentaufnahme und Stimmungsspiegel zugleich: Wer oft bei großen Deals sichtbar ist, wer in komplexen Verfahren gute Ergebnisse erzielt oder wer als Sparringpartner im Tagesgeschäft punktet, wird von den Leser:innen mit hoher Wahrscheinlichkeit häufiger genannt. Für Kanzleien kann das Ergebnis als Benchmark dienen – sowohl im Sinne von Marktbewusstsein („Wo stehen wir im Vergleich zur Konkurrenz?“) als auch als Impuls, das eigene Profil gegenüber der Immobilienbranche zu schärfen.

Die Liste der Top-Anwält:innen des Jahres 2026 finden Sie unter diesem Link.

Manuela Maurer-Kollenz ist seit September 2023 Partnerin der M2S Rechtsanwälte. Von 2012 bis 2022 war Mauer-Kollenz Partnerin bei Müller Partner Rechtsanwälte. Nach der Absolvierung ihres Jus-Studiums an der Universität Graz begann sie 1986 im rechtskundigen Dienst im Bundesministerium für wirtschaftliche Angelegenheiten und absolvierte 1988 die Beamtendienstprüfung. Von 1990-1992 war sie in der Rechtsabteilung der Immuno AG, danach bei Fiebinger, Polak, Leon & Partner wo sie nach ihrer Rechtsanwaltsprüfung 1996 zur Partnerin aufstieg. Sie unterrichtet an der Donauuniversität Krems  und hält Vorträge für Ars und Linde.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„In der heutigen Zeit sind klassische Vertrags- und Streitjuristen, also „Abwicklungsanwälte“ out und „Krisenanwälte“ gefragt. Umfassende, gesamtheitliche Expertise, Verhandlungs- und Streiterfahrung, Entscheidungskompetenz sowie Empathie als Kernkomponente emotionaler Intelligenz sind gefordert, sowohl in der Rechtsberatung als auch im eigenen Unternehmen. Als ständig neugierige Vollblut-Dienstleisterin richte ich mich sowieso nach unseren Mandanten aus. Und dort werden in naher Zukunft noch große Transformationen erfolgen.“

Benedikt Stockert absolvierte 2009 sein Studium an der Universität Wien. Nach dem Gerichtsjahr vertiefte er seine Spezialisierung bei namhaften Kanzleien wie Dorda Rechtsanwälte sowie Brauneis Rechtsanwälte. 2012 erweiterte er sein Fachwissen durch ein Masterstudium in Immobilienmanagement und -bewertung. Seit 2017 ist er (Gründungs-)Partner bei FSM Rechtsanwälte. Sein Schwerpunkt liegt in der Konzeptionierung und Abwicklung von Bauträgerprojekten und Liegenschaftstransaktionen. Er berät bei Ankauf, Entwicklung, Betrieb und Verwertung von Immobilien und allen damit in Zusammenhang stehenden Fragen in sämtlichen Asset-Klassen. Seit 2020 ist er darüber hinaus Host des in der Branche angesehenen FSM Immo-Podcasts.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Der Immobilienanwalt ist heute mehr denn je Stratege – und nicht ‚nur‘ mehr Problemlöser und reiner Vertragsersteller. In einem Marktumfeld, das von Zinsschwankungen, dynamischen ESG-Anforderungen und einem tiefgreifenden Wandel der Assetklassen geprägt ist – verstärkt durch den zunehmenden Einsatz von KI – genügt es nicht mehr, Verträge rechtssicher zu gestalten. Gefragt ist vielmehr ein ganzheitlicher Beratungsansatz, der rechtliche, wirtschaftliche und technologische Entwicklungen integriert und vorausschauend steuert.“

Sabrina Oblerlojer gründete nach ihrem Studium bereits mit 29 Jahren ihre eigene Kanzlei, die sie seit 2017 gemeinsam mit ihrem Mann und Kanzleipartner sowie ihrem Team erfolgreich führt. Die Kanzlei steht für Diversität, Wertschätzung sowie einen klaren Fokus auf Digitalisierung, Legal Tech und – aktuell als strategische Priorität – den gezielten Einsatz von Künstlicher Intelligenz. Letztes Jahr wurde der neue Kanzleistandort in der Rotenturmstraße bezogen. Gemeinsam mit ihrem Mann hat sie zudem das Wissensportal maklerwiki.at gegründet. Oberlojer  engagiert sich aktiv für die Förderung von Frauen im Anwaltsberuf.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Die aktuellen Markt- und Regulierungsumbrüche verändern die Rolle von Immobilienanwält:innen grundlegend: Gefragt sind heute nicht nur juristische Expertise, sondern auch wirtschaftliches Verständnis und strategisches Denken. Gleichzeitig erfordert der Einsatz von Künstlicher Intelligenz ein echtes Umdenken in der Anwaltei – weg von traditionellen Arbeitsweisen hin zu neuen, technologiegestützten Prozessen. Darin liegen enorme Chancen: nur wer jetzt bereit ist, in die Umsetzung zu gehen und bestehende Strukturen neu zu denken, wird die Zukunft der Branche aktiv mitgestalten.“

Stefan Artners Expertise umfasst Real Estate M&A, d.h. Kauf und Verkauf von Immobilien jeder Asset Klasse für nationale und internationale Klienten, natürlich auch das klassische „Immobilienrecht“ mit Miet- und Wohnrecht, Werkvertragsrecht und Bauträgerprojekten. Er ist weiters bei der Betreuung von Start-ups und Scale-ups aktiv. Artner wurde mit dem Cäsar® als bester österreichischer Immobilien- Dienstleister ausgezeichnet und wird in internationalen Rankings jährlich unter den Top Real-Estate Experten Europas geführt. Als Autor veröffentlicht er regelmäßig Fachpublikationen, darunter das Praxishandbuch Immobilienrecht (Linde).

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Das aktuelle Umfeld ist von geopolitischen Spannungen geprägt, ein ohnedies schwieriges Marktumfeld mit zunehmender Regulierungsdichte wird dadurch zusätzlich beeinträchtigt. Die klassische Transaktionsberatung reicht hier nicht mehr, gefragt ist strategische (Rechts-)Beratung. Vor dem Hintergrund der wirtschaftlichen und regulatorischen Implikationen begleiten wir unsere Mandant:innen daher mit strategischer Verhandlungsführung durch komplexe und durchaus längere Transaktionsprozesse, oft auch in Distressed Situationen.

Stefan Horn verfügt über mehrjährige Erfahrung bei der Beratung der Hotel- und Tourismus-/Freizeitbranche, der Projektentwicklung sowie bei An- und Verkäufen von Hotels, Büro- und Gewerbeimmobilien und berät auch regelmäßig in den Bereichen Miet-, Pacht- und Wohnrecht. Neben seiner anwaltlichen Tätigkeit ist er als Lehrbeauftragter an der Sigmund Freud Universität tätig. Vor seiner Zeit bei Wolf Theiss war er u.a. vier Jahre Universitätsassistent am Institut für Zivilrecht der Universität Wien und dort auch Lehrbeauftragter für Zivilrecht. Neben seinem Abschluss der Rechtswissenschaften hat Stefan Horn einen Master of Laws (LL.M.) in Internationalem Bauvertragsrecht von der Universität Wien, mit Auszeichnung, erworben.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?
 
„Die aktuellen Marktumbrüche verändern unsere Rolle spürbar: Wir sind längst nicht mehr nur klassische Rechtsberater. Der Immobilienanwalt ist zum strategischen Sparringspartner geworden, der Investitionsentscheidungen von der Due Diligence bis zur Exitplanung begleitet und Marktzyklen, Finanzierungsstrukturen sowie regulatorische Entwicklungen gleichermaßen im Blick behält. Dieser Wandel macht deutlich, dass sektorspezifisches Know-how heute kein ‚nice-to-have‘, sondern eine Grundvoraussetzung erstklassiger Beratung ist. Entscheidend ist das tiefgreifende Verständnis des entsprechenden Business Cases.

Theresia Grahammer ist Gründungspartnerin der Kanzlei Grahammer Komuczky. Sie ist seit 2010 im Bereich des Wohn- und Immobilienrechts tätig und deckt das gesamte Spektrum der immobilienrechtlichen Beratung ab – von der Vertragsgestaltung über Miet- und Wohnungseigentumsrecht bis hin zu komplexen Grundstückstransaktionen. Seit der Immobilienkrise ist auch die Vertretung in immobilienbezogenen Gerichtsverfahren ein wichtiges Standbein.

Die juristische Karriere von Theresia Grahammer begann in der Kanzlei Brandl Talos. Darauf folgte ein Auslandsaufenthalt in Frankreich und eine Mitarbeit in einer französischen Kanzlei. Zurück in Wien arbeitete Theresia Grahammer bei den Kanzleien PHH und später bei DSC Doralt Seist Csoklich. Im Jahr 2022 gründete sie ihre eigene Kanzlei.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Der Bedarf nach Rechtsberatung ist bei vielen Mandantinnen und Mandanten gestiegen. Gleichzeitig sind die Budgets kleiner geworden. Umso wichtiger ist es, präzise und verständliche Lösungen auf den Punkt zu bringen

Daniela Witt-Dörring ist seit 2001 Partnerin der Rechtsanwaltssozietät Weber & Co. Sie absolvierte ihr BWL-Studium an der Wirtschaftsuniversität Wien und ihr Jusstudium an der Universität Wien, ist seit 1989 Rechtsanwältin in Wien und seit 2003 auch als internationale Rechtsanwältin zugelassen. Ihr Fokus im Immobilienbereich liegt auf Immobilienrecht und Immobilientransaktionen, Bauträgervertragsrecht (BTVG), Wohnungseigentumsverträge und Baurechtstransaktionen, 2014 wurde sie mit dem CÄSAR 2014 als Gewinnerin der Kategorie Real Estate Consultants ausgezeichnet. Sie ist auch Fachautorin im Immobilienrecht.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„In Zeiten von Umbrüchen wird die Begleitung und Beratung durch Anwälte wichtiger, aber auch herausfordernder. Standardlösungen reichen nicht. Die juristischen Konstrukte sind treffsicher und auf die betrieblichen Anforderungen des Mandanten abstellend – dafür ist die Kenntnis der Immobilienbranche unverzichtbar – an geänderte Rahmenbedingungen anzupassen. Die Beratung wird strategischer, individueller und soll auch absehbare Entwicklungen und Aufklärung über Sanktionen von Regelverstößen einschließen.“

Roland Weinrauch studierte Rechtswissenschaften in Graz und New York. Seine berufliche Laufbahn begann er 2002 bei Wolf Theiss, bevor er mehrere Jahre als Mitarbeiter des Kabinetts von Wirtschafts- und Arbeitsminister Dr. Martin Bartenstein sowie als Rechtsabteilungsleiter einer bulgarischen Großbank in Sofia tätig war.
Im Jahr 2008 gründete er die Kanzlei Weinrauch Rechtsanwälte. Er publiziert regelmäßig zu seinen Spezialgebieten und ist Vortragender bei Fachveranstaltungen. Die Schwerpunkte seiner Tätigkeit liegen in den Bereichen Immobilien- und Baurecht sowie Miet- und Wohnrecht mit einer besonderen Spezialisierung im Bereich des Wohnungsgemeinnützigkeitsrechts.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Neben den typischen liegenschaftsrechtlichen Fragestellungen haben in der aktuellen Marktsituation für Immobilienanwälte auch sanierungsrechtliche Beratungen an Bedeutung gewonnen. Insbesondere bei der Begleitung von Käufer:innen ist es verstärkt notwendig mit insolvenzrechtliche Risiken sorgfältig umzugehen.“

Peter Fassl ist Partner der HSP Rechtsanwält:innen GmbH und leitet das Immobilienrechtsteam der Kanzlei. Sein Schwerpunkt liegt insbesondere auf der Beratung von Investor:innen und Projektentwicklungsunternehmen beim Erwerb von Grundstücken und bei der Entwicklung von Projekten. Dazu gehören Due Diligence Prüfungen, Vertragsgestaltung und die treuhändige Vertragsabwicklung samt Durchführung bei den Registergerichten.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Die aktuellen Marktumbrüche verändern die Rolle von Immobilienanwält:innen deutlich. Ein schwierigeres Marktumfeld mit steigenden Zinsen und unsicheren Bewertungen macht Transaktionen komplexer und beratungsintensiver. Anwält:innen sind daher bereits früher und strategischer in Projekte eingebunden. Gleichzeitig nimmt die regulatorische Dichte stark zu. Dies nicht zuletzt auch durch ESG- und Nachhaltigkeitsvorgaben.Immobilienanwält:innen übernehmen hier eine Schlüsselrolle bei der rechtlichen Umsetzung und Risikobewertung. Zudem verschiebt sich der Fokus hin zu einer laufenden Begleitung über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie.“

Michaela Pelinka ist Partnerin bei Schindler Attorneys in Wien und verfügt über rund 20 Jahre Erfahrung in der Beratung nationaler und internationaler Mandanten. Ihr Schwerpunkt liegt im Immobilienrecht, insbesondere in der Strukturierung und Durchführung komplexer Transaktionen, Projektentwicklungen sowie im gewerblichen Mietrecht. Sie berät Investor:innen, Entwickler:innen und Bestandshalter:innen entlang des gesamten Lebenszyklus von Immobilienprojekten, von der Akquisition bis zur Verwertung und verfügt über besondere Expertise in Portfoliotransaktionen und Joint Ventures sowie in der Lösung komplexer immobilienrechtlicher Streitigkeiten.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Die aktuellen Markt- und Regulierungsumbrüche führen zu einer deutlichen Ausdifferenzierung der Anforderungen an Immobilienanwälte. Neben klassischer Transaktions- und Vertragsarbeit rücken strategische Beratung, Risikosteuerung und interdisziplinäres Verständnis stärker in den Vordergrund. Insbesondere steigende regulatorische Anforderungen, ESG-Themen sowie ein verändertes Finanzierungsumfeld erfordern eine noch engere Verzahnung von rechtlicher, wirtschaftlicher und technischer Expertise.“

Gemeinsam mit seiner Frau hat Stefan Oberlojer vor knapp 10 Jahren die Kanzlei am Kai gegründet und seither kontinuierlich weiterentwickelt. Die Kanzlei ist seit Beginn volldigitalisiert und hat KI-gestützte Prozesse frühzeitig implementiert, um technologische Entwicklungen konsequent in qualitativ hochwertige Beratung zu übersetzen. Inhaltlich hat sich Oberlojer in den letzten Jahren intensiv mit der Immobilie als Produkt in all ihren wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Dimensionen auseinandergesetzt. Dieses ganzheitliche Verständnis ermöglicht eine Beratung, die über die rein juristische Perspektive hinausgeht. Seine Schwerpunkte liegen insbesondere im streitigen Immobilienrecht, in der Restrukturierung von Immobilienportfolios sowie in der Begleitung von Transaktionen mit jährlichen Volumina im deutlich dreistelligen Millionenbereich.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Mandant:innen erwarten klare Ergebnisse statt juristischer Relativierungen. Genau dafür steht meine Kanzlei: das Produkt Immobilie in all seinen wirtschaftlichen, technischen und rechtlichen Facetten zu verstehen – und dadurch Lösungen anbieten zu können, die in der Praxis echten Mehrwert schaffen.“

Julia Fritz ist Rechtsanwältin und Partnerin bei PHH Rechtsanwält:innen. Sie legte 2013 ihre Anwaltsprüfung ab, ist seit 2015 im Immobilienrecht tätig und stieg 2019 zur Managing Partnerin der Kanzlei auf. Ihre Kernkompetenzen umfassen liegenschaftsrechtliche Fragen sowie die umfassende Begleitung von Bau- und Immobilienprojekten, wo sie durch die Strukturierung und Abwicklung komplexer Transaktionen überzeugt. 

Als zertifizierte ESG-Beauftragte bietet sie auch spezialisierte Seminare an und integriert nachhaltige Praktiken und grüne Finanzierungsinstrumente in ihre Beratungsleistung. Es ist ihr ein Anliegen aktiv und kompetent die zukünftige Ausrichtung der Immobilienbranche mitzugestalten.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Die Markt- und Regulierungsumbrüche verlangen von Immobilienanwälten nicht nur juristische Expertise, sondern auch die Fähigkeit, neue Technologien zu integrieren. KI ermöglicht es, Prozesse zu verschlanken, Beratungsleistungen schneller und effizienter zu gestalten und somit den sich wandelnden Anforderungen gerecht zu werden.“

Martin Foerster ist Gründungspartner und Leiter der Praxisgruppe Real Estate bei Pitkowitz & Partners. Er promovierte mit Auszeichnung an der Universität Wien. Sein Masterstudium in International Business Law absolvierte er an der London School of Economics (ebenfalls mit Auszeichnung). Er ist Co-Autor des Handbuchs Immobilientransaktionen, des Handbuchs Mietrecht und zahlreicher Fachartikel. Zu seinen Tätigkeitsschwerpunkten zählen das gewerbliche Mietrecht sowie die Begleitung von Bauträgern bei Entwicklungsprojekten vom Grundstückserwerb über die Bebauung, Genehmigungen, Klärung zivil- und öffentlich-rechtlicher Fragen bis hin zur Verwertung und zum Verkauf des fertigen Projekts. Die Vertretung von Verkäufern und Käufern einschließlich Due Diligence runden das Beratungsspektrum ab.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Im gewerblichen Mietrecht geht es 2026 nicht mehr nur um die Frage ‚MRG oder ABGB?‘. Die zentrale Frage ist: Wie krisenfest ist das Mietverhältnis? Ein Anwalt muss heute verstehen, wie ESG-Investitionen die Rendite beeinflussen und wie man Wertsicherungsklauseln so gestaltet, dass sie vor Gericht halten.“

Im Jahr 2012 erfolgte die Grundsteinlegung der heutigen anwaltlichen Tätigkeit des Immobilien- und Baurechtsexperten. Seit damals ist Wolfgang A. Orsini und Rosenberg in diesem Fachgebiet tätig. Die Kanzlei bietet ihren Mandant:innen neben dem Immobilien- und Baurecht auch Beratung in den Bereichen Arbeitsrecht, Gesellschaftsrecht, Litigation und Private Clients. Orsini und Rosenberg betreut sowohl Privatpersonen beim Ankauf von Immobilien sowie Immobilienentwickler bei komplexen Liegenschaftstransaktionen, Wohnungseigentumsbegründungen und Bauträgermodellen. Zu den Mandant:innen zählen namhafte Wiener Immobilien- und Projektentwickler:innen und Privatpersonen. Ein besonderer Fokus der Kanzlei liegt dabei auf der Vertragserrichtung und treuhändigen Abwicklung von Immobilienkäufen.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

Die aktuellen Umbrüche, insbesondere die Zinswende, die hohen Baukosten und verschärfte ESG-Kriterien haben großen Einfluss auf die Rolle von Immobilienanwälten. Deren Tätigkeitsgebiet wandelt sich zusehends von reinen Transaktionsgestaltern hin zu Beratern, betreffend Nachhaltigkeit und Risikomanagement. Immobilienanwälte haben daher verstärkten Einfluss auch auf die Prüfung nicht nur der rechtlichen, sondern der wirtschaftlichen Machbarkeit und Prüfung von regulatorischen Einschränkungen.“

Forian Arnold ist seit 2008 Partner von Arnold Rechtsanwälte. Nach dem Studium der Rechtswissenschaften an der Universität Wien absolvierte er ein Postgraduate/Masterstudium in Cambridge und ein Postgraduate/Masterstudium in Oxford. Die Rechtsanwaltsprüfung absolvierte er mit Auszeichnung. Bei Arnold Rechtsanwälte leitet er die Real-Estate Praxis (Immobilienrecht) mit sämtlichen Bereichen des Immobilienrechts und allen angrenzenden Rechtsmaterien. Die Art der betreuten Immobilien reicht von Zinshäusern über Bürogebäude und ganze Liegenschaftskomplexe und Entwicklungsgebiete, bis hin zu Hotels, Shopping Center, Logistikflächen und Spezialimmobilien. Eine weitere Spezialisierung besteht in der Strukturierung von Ankaufsfinanzierungen durch Eigen- Fremd- und Hybridkapital, wie insbesondere Mezzaninkapital oder Anleihen. 

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Die aktuellen Markumbrüche machen den Immobilienanwalt vom juristischen Umsetzer zum strategischen Partner. Neben der Transaktionssicherheit stehen heute Strukturierungsfragen, Finanzierungsalternativen, ESG-Compliance, Risikostreuung und Marktkenntnis im Mittelpunkt.“

Gabriele Etzl ist Partnerin bei Deloitte Legal I Jank Weiler Operenyi Rechtsanwälte und Leiterin der Praxisgruppe Real Estate. Zuvor war sie bereits als Partnerin im Real Estate-Team bei Wolf Theiss tätig. Die Beratungsschwerpunkte von Gabriele Etzl und des Real Estate-Teams decken den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie ab. Neben ihrer anwaltlichen Praxis gibt Gabriele Etzl ihr Wissen als Lehrbeauftragte an der Juristischen Fakultät der Universität Wien weiter und ist Autorin immobilienbezogener Fachpublikationen. In internationalen Branchenrankings ist sie als eine der führenden österreichischen Anwältinnen im Immobilienbereich gelistet.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Die Rolle des Immobilienanwalts wandelt sich vom reinen Transaktionsbegleiter zum strategischen Sparringpartner: Gefragt ist heute ein interdisziplinärer „One-Stop-Shop“-Ansatz, der tiefes Spezialwissen in vielen Rechtsbereichen wie Finanzierung, Restrukturierung, öffentliches Immobilienrecht, ESG und Nachhaltigkeitsrecht, sowie regulatorisches Know-how mit digitaler Effizienz und wirtschaftlichem Weitblick vereint.“

Mario Ruhdorfer ist Gründungspartner der Eisner Ruhdorfer Rechtsanwälte GmbH. Davor war er bereits Partner in einer renommierten Wirtschaftskanzlei und in der dortigen Immobilienabteilung tätig. Er vertritt Mandanten umfassend in sämtlichen Phasen der Immobilienentwicklung – von der Projektkonzeption über die rechtliche Strukturierung bis hin zum erfolgreichen Abverkauf. Sein Tätigkeitsschwerpunkt liegt zudem in der laufenden Betreuung von (Wohnungs-)Eigentümer:innen, Eigentümergemeinschaften und Hausverwaltungen sowie der streitigen Prozessbegleitung.

Wie verändern die Marktumbrüche die Rolle der Immobilienanwälte?

„Der Immobilienmarkt befindet sich in einer Phase der Neujustierung – mit steigender regulatorischer Dichte, politischem Druck auf Leistbarkeit und gleichzeitig erhöhter Unsicherheit für Investoren. Parallel dazu führen steuerliche Eingriffe zur deutlichen Einschränkung von Share Deals und höheren Belastungen bei Umstrukturierungen und damit zu einer erheblich komplexeren Transaktionsstrukturierung. Ferner eröffnet das Auslaufen bzw. die Anpassung regulatorischer Kreditvergaberegeln neue Chancen, die teilweise erst noch ergriffen werden müssen, erhöht aber zugleich die Anforderungen an rechtliche Strukturierung und Due Diligence. Insgesamt wandelt sich das Profil vom Immobilienanwalt als Transaktionsbegleiter hin zum spezialisierten, rechtlichen Berater – mit einem klaren Fokus auf vorausschauende Gestaltung statt bloßer Vertragsabwicklung.“