Die Asiaten kommen

Es sieht ganz danach aus, als ob es schon bald Ersatz für die zu erliegenden Kapitalströme aus Russland und den Ex-Sowjetstaaten (wie vor allem die Ukraine) absehbar ist: Asiatische Investoren haben schon längst Kurs auf Europa genommen. Und den ersten "Early Birds", die nicht nur sehr vorsichtig (und damit mit extrem langen Entscheidungsläufen) agiert haben, sondern es sich vielfach in allerletzter Sekunde doch anders entschieden haben, folgt jetzt bereits die "zweite Welle". Im Vorjahr waren es zwar erst rund fünf Prozent der Gesamtinvestitionen, die von Südkorea aus beispielsweise in den deutschen Markt geflossen sind (Zahlen aus Österreich liegen derzeit dazu nicht vor), aber das waren doch immerhin 2,5 Milliarden Euro und das ist noch längst nicht das Ende der Fahnenstange. Eitel Coridaß, Geschäftsführer der HIH Real Estate rechnet mittelfristig mit einem Anteil von zehn bis 15 Prozent. Und zwar langfristig auf viele Jahre. Im Fokus der Investoren ist dabei nicht nur Deutschland, sondern genauso Österreich und die Niederlande, so Coridaß. Folgerichtig hat er in Südkorea mittlerweile ein starkes Investorennetzwerk aufgebaut, sodass die HIH mit südkoreanischen Geldern bereits hoch aktiv in Deutschland, aber eben auch in Österreich auftreten kann. HIH agiert dabei - im Auftrag südkoreanischer Einzelinvestoren - in der Regel als Käufer. Gesucht werden beispielsweise in Wien Büroimmobilien (entweder im hohen zweistelligen oder besser schon im 100 Millionen-Euro-Bereich). Aber auch Hotels könnte ein Thema sein, während die Südkoreaner an Retail, an Logistik aber sehr wohl interessiert sind. Eine spannende MIPIM mit vielen neuen Playern, und das sind nicht nur Südkoreaner, sondern auch aus anderen asiatischen Regionen, ist es in diesem Jahr allemal.