Die Welle in Frankfurt verkauft

Megadeal in Frankfurt: So eben hat die Invesco Real Estate den Bürokomplex „Die Welle“ mit 80.500 m² Fläche für 620 Millionen Euro - der bislang größte Immobiliendeal in der Main-Metropole in diesem Jahr. Verkäufer der Immobilie ist die AXA Investment Managers - Real Assets, der im Auftrag seiner Kunden das Objekt 2013 erworben und die Außenbereiche umfassend umgestaltet und saniert hat. Das Closing für den Deal wird für das heurige vierte Quartal erwartet. Mit dieser Transaktion knüpft Invesco an den letztjährigen Rekord-Deal Capital 8 an, einen Bürokomplex mit einer Fläche von 45.000 m² im Pariser CBD, bei dem fast 780 Millionen Euro an die Unibail Rodamco bezahlt worden waren. Das Anlagevolumen der paneuropäischen Core-Strategie von Invesco erhöht sich mit dem jetzigen Deal auf über 5 Milliarden Euro. „Die Welle ist ein erstklassiges Objekt in herausragender Lage im Herzen des Frankfurter Hauptgeschäftsviertels, direkt angrenzend an die 'Alte Oper'. Der Komplex hat eine hervorragende Mieterstruktur und ist Frankfurts einziger städtischer Business Campus“, sagte Fabian Manegold, Senior Director - Transactions für Deutschland, Österreich und die Niederlande bei Invesco. Der Komplex besteht vorwiegend aus Büroflächen, flankiert durch Einheiten für eine Gastronomie-, Einzelhandels- und Freizeitnutzung. Angesichts des für die nächsten zehn Jahre erwarteten Beschäftigungswachstums von 5,7 Prozent, der niedrigen Leerstandsraten und der unterdurchschnittlichen Entwicklungspipeline dürfte die Nachfrage hier weiter steigen. Jon Pierce, Senior Director - Fund Management bei Invesco, ergänzt: „Wir arbeiten gezielt am Aufbau eines langfristigen Teilportfolios erstklassiger CBD-Komplexe in den wichtigsten europäischen Städten. Diese zweite Akquisition nach Capital 8 fügt sich hervorragend in diese Strategie ein. Durch ihre Größe bietet Die Welle enorme Weiterentwicklungsmöglichkeiten und verbindet ein bedeutendes Wertsteigerungspotenzial mit einem sehr geringen Risiko. Mit ihren Ausmaßen - einem 22.600 m² großen Grundstück im Herzen von Frankfurt - ist Die Welle für unsere auf ein dauerhaft solides NOI-Wachstum ausgerichtete Strategie in mehrerer Hinsicht sehr vorteilhaft.“