Digital und neu

Gerade im Internet hat sich 2015 viel getan und wird sich künftig im Immobilien-Bereich noch viel mehr abspielen. Die Web-Aufsteiger: [url=www.immounited.com/]Immounited[/url], [url=www.zoomsquare.com/]zoomsquare[/url], [url=www.wohnraumradar.com/]wohnraumradar[/url] und [url=www.talocasa.at/]talocasa[/url]. Nach einer "tollen Sturm-und-Drang-Phase geht der Weg nun weg vom reinen Rohdatenlieferanten in Richtung Lösungsvertrieb mit aktuelleren und angereicherten Daten", sagt Roland Schmid, Gründer von IMMOunited und Imabis. Eines der neueren Produkte heißt "IMMOvaluation" - ein professionelles Immobilienbewertungstool. "Es wurde gut angenommen, mit Ende Oktober zählen wir bereits mehr als 500 Kunden mit fast 2.000 Projekten." Daneben wurde ein geschlossener Social-Media-Kanal für Makler ins Leben gerufen. Weiteres Projekt: Nutzflächen aus den Nutzwertgutachten erheben. Schmid: "Dazu haben wir in den Bezirksgerichten - vorerst in Wien - historische Gutachten digitalisiert." Für 2016 lässt sich Schmid einiges einfallen: Der Service IMMOmapping werde erweitert; die Marke allgemein einem Rebranding unterzogen, der Markteintritt in Deutschland steht bevor. ##Datenveredelung in Deutschland Aufhorchen lässt ebenfalls das Wiener Immobilien-Start-up zoomsquare.com. Die Plattform für Immobilien-Suchende möchte realen Mehrwert durch das "größte Angebot an Immobilien plus Datenveredelung" schaffen. Die Gründer Andreas Langegger und Christoph Richter setzen nun ebenfalls zum Sprung nach Deutschland an: Noch vor Weihnachten startet die Beta-Version, der offizielle Startschuss fällt für Berlin und München, aber "grundsätzlich ist der Rollout in ganz Deutschland geplant". Dafür konnte mit einer mehrfach überzeichneten Investmentrunde Kapital gesichert werden. Weitere Geldgeber stünden ante portas. Details wollte man zu Redaktionsschluss noch nicht verraten, nur so viel: "Wir tüfteln auch an neuen Apps, die PC-Variante wird einem Relaunch unterzogen. Das Ziel ist klar: Mit einem multilingualen System europäische Suchmaschine werden." Marktanalysen dazu laufen. ##Suche mit Mehrwert Anfang 2015 ging wohnraumradar.com online. Beweggrund für Geschäftsführer René Hans war, dass er eine Art "Premium Service für Immobilienanbieter und -suchende" vermisst hat. Auf der Plattform werden ausgewählte, professionelle gewerbliche Anbieter gelistet, die von Suchenden bewertet werden können, Objekte werden auch exklusiv oder mit einigen Tagen Zeitvorsprung gegenüber anderen Anzeigenkanälen angeboten. Hans: "Im zweiten und dritten Quartal haben wir mit 14 ausgewählten Anbietern und einigen 100 Suchenden die ersten Markttests absolviert. Die Rückmeldungen verarbeiten wir in einem Update unseres Geschäftsmodells für 2016." Man sei mit einem spannenden Partner im Gespräch, der in der folgenden Wachstumsphase zur erforderlichen Reichweite verhelfen soll. ##Plattform für Verkäufer Auch talocasa.de ist Anfang 2015 in Österreich aktiv geworden. Die Plattform für Immobilienverkäufer bietet umfangreiche Infos, u. a. kostenlose Telefonberatung. "Ein realistischer Verkaufspreis ist das wichtigste Kriterium für den erfolgreichen Verkauf", so Geschäftsführer Sebastian Wagner. Ein Immobilienmakler aus dem Netzwerk analysiert in seiner Erstberatung die Wünsche und entwickelt gemeinsam mit dem Abgeber die Schritte dafür, z.B. indem er eine professionelle Bewertung der Immobilie vornimmt. Der Pool in Österreich umfasst derzeit rund 1.000 Makler. Wagner: "Es ist ein erfolgsversprechender Markt mit großem Potenzial. Wir können bereits auf erste positive Signale und Vermarktungserfolge verweisen." «