Digitale Anleihen am Vormarsch

Die Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft macht auch vor Finanzierungsmöglichkeiten keinen Halt. Einen Anstoß dazu lieferte so eben die Liechtensteinische Finanzmarktaufsicht. Diese hat gestern erstmals ein tokenisiertes Immobilienanlageprodukt in Europa bewilligt. Dabei handelt es sich um digitale nachrangige Immobilienanleihen, die vom Start-up Crowdlitoken AG via Security Token Offering (STO) ausgegeben werden. Die Technologie dahinter: Blockchain. Im Rahmen der Vertriebsbewilligung für Kleinanleger kann jetzt das Unternehmen in den Kernländern des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) den öffentlichen Verkauf der Security Tokens starten. Investieren können dabei künftig Investoren mit Wohnsitz in Liechtenstein, Deutschland, Österreich, Italien, Frankreich, Belgien, Luxemburg, Niederlanden, Irland und Großbritannien. Die Schweiz soll bald folgen, ein entsprechender Antrag werde derzeit von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (FINMA) geprüft. Die ersten Investoren konnte Crowdlitoken bereits an Land ziehen, wie es aus einer Mitteilung von Crowdlitoken heißt. Mit der FMA-Bewilligung könne der Private Sale in den nächsten Wochen abgeschlossen und im kommenden Monat die zweite öffentliche Phase, der sogenannte Pre-Public Sale für Retail-Kunden, starten. Im Rahmen der digitalen Immobilienanleihe will Crowdlitoken 100 Millionen Franken einnehmen, die in den Aufbau eines eigenen Immobilien-Portfolios fliessen. Das erklärte Ziel ist es, Immobilien-Investments via Blockchain-Technologie zu digitalisieren. Dabei verspricht das Startup eine Rendite zwischen fünf und sieben Prozent.