Dock 27 verkauft

KD Investments verkauft das voll vermietetes "DOCK 27" an Investorengruppe. "Ein Office-Center mit dreifachem Mehrwert" war für Andreas Agh und seine Partner das entscheidende Kriterium für den Immobilien-Kauf kurz vor Jahresende. Heute erfolgte das Closing des Share Deals zwischen KD Investments und Agh & Partner. Das revitalisierte und voll vermietete Bürogebäude "Dock 27" von KD Investments, ein Joint-Venture des Wiener Immobilienentwicklers Avoris und den beiden Projektpartnern Johann Sebastian Kann und Christian Ditz, liegt in unmittelbarer Nähe zum Vienna BioCenter und zur neuen Eventhalle Sankt Marx in Simmering. Das Objekt hat eine Nutzfläche von 3.350 m2 drei bonitätsstarke Großmieter sowie mehr als 30 kleinere Betriebe unter einem Dach. "Neben der optimalen Lage haben uns an Dock 27 vor allem die ausgezeichnete, diversifizierte Mieterstruktur und der Vermietungsgrad von annähernd 100 Prozent überzeugt", sagt Andreas Agh. "Durch die Indexierung sind langfristig stabile Mieteinnahmen gesichert. Flexible Grundrisse und die gute Durchschnittsmiete sind gewichtige Argumente bei der Suche nach neuen Büroräumlichkeiten. Daher sehen wir auch etwaigen notwendigen Nachvermietungen absolut zuversichtlich entgegen." Nach der umfangreichen Revitalisierung ist das Dock 27 heute barrierefrei und überzeugt mit Raumhöhen über drei Metern, leistungsstarker Internet- und CAT6-Verkabelung, lichtdurchfluteten Büro-, Labor- und Lagerflächen, Gemeinschafts- und Meetingräumen sowie modernen Lounge-Bereichen, Teeküchen und Sanitäranlagen. Die vermietbare Fläche in Dock 27 beläuft sich auf rund 2.900 m2, wobei noch Ausbaupotential für weitere 1.255 m2 besteht.