Die begehrtesten Ferienimmobilien

Der Sommer naht eilenden Schritts und mit ihm bei vielen Österreichern auch die Überlegung, wo sie eine Ferienimmobilie erwerben würden, wenn sie das nötige Kleingeld dafür haben. Raiffeisen Immobilien hat das im Rahmen einer Onlineumfrage durch das Gallup Institut bei 1.000 Österreichern erhoben und ist zu folgendem Ergebnis gekommen: Nämlich Kärnten - wohl auch, weil man eine solche Immobilie sowohl im Sommer aufgrund der Seen und im Winter wegen der Berge und Nähe der Skigebiete nutzen kann. 24 Prozent der Befragten haben das südliche Bundesland als Standort für ihre Traum-Ferienimmobilie genannt, abgeschlagen auf Platz zwei liegt mit 15 Prozent Tirol, wobei besonders Kitzbühel im Visier der Befragten ist. Knapp dahinter kommt die Steiermark mit 13 Prozent und Salzburg mit 12 Prozent. Laut Raiffeisen Immobilien sind aber in den Hotspots Kärnten, Tirol und Salzburg solche Domizile schwer zu bekommen. Der Grund: Einerseits die hohe Nachfrage, andererseits die strenger gewordenen Bestimmungen der Bundesländer hinsichtlich Zweitwohnsitzen. In Salzburg etwa trat im heurigen Jänner die neue Raumordnungsnovelle in Kraft, wonach Gemeinden mit mehr als 16 Prozent an Nicht-Hauptsitzwohnflächen ab 2019 als „Zweitwohnsitz-Beschränkungsgemeinden“ ausgewiesen werden. Heißt, dass in 82 der 119 Gemeinden in Salzburg keine Zweitwohnsitz-Widmungen mehr vergeben, was den Erwerb einer Ferienimmobilie nahezu unmöglich macht. Auch Kärnten erwägt mittlerweile einen Bau- und Widmungsstopp etwa in Regionen rund um den Wörthersee. Peter Weinberger, Geschäftsführer und Sprecher der Raiffeisen Immobilien Österreich: „Wer den Kauf einer Ferienimmobilie überlegt sollte daher unbedingt genaue Erkundigungen über die örtlichen Bestimmungen für Zweitwohnsitze einholen. Unsere Expertinnen sind lokal besten vernetzt, kennen die einschlägigen Vorschriften und begleiten Kaufwillige bis zur Vertragsunterzeichnung.“