Dortmund von Mietern gesucht

Der bereits sehr gute Flächenumsatz des Dortmunder Büromarkts zur Jahresmitte konnte im dritten Quartal auf insgesamt 65.000 m² und damit zum besten Resultat der letzten zehn Jahre ausgebaut werden. Das deutlich schwächere Vorjahresergebnis wurde um gut 71 Prozent übertroffen. Darüber hinaus liegt das Ergebnis rund ein Drittel über dem zehnjährigen Durchschnitt. Mit jeweils knapp 20 Prozent bilden die Informations- und Kommunikationstechnologien zusammen mit dem Handel, der bereits zur Jahresmitte die Branchenverteilung angeführt hat, eine Doppelspitze. Auf den beiden weiteren Plätzen folgen mit den sonstigen Dienstleistungen und der öffentlichen Verwaltung zwei Branchen, die mit jeweils 14 Prozent ebenfalls beträchtliche Anteile zum Flächenumsatz beitragen. Verwaltungen von Industrieunternehmen erreichen dagegen mit 9 Prozent anders als im Vorjahr nur noch einen einstelligen Prozentwert. Insgesamt ist weiterhin eine breite Nachfragebasis ohne bedeutende Abhängigkeit von einzelnen Branchen festzustellen, was auch durch den hohen Anteil der Sammelkategorie Sonstige (knapp 18 Prozent) bestätigt wird. Analog zur sehr guten Nachfrage hat sich der kontinuierliche Leerstandsabbau - speziell im laufenden Jahr - nicht nur weiter fortgesetzt, sondern sogar noch an Fahrt gewonnen. Mit 138.000 m² liegt das Volumen mehr als 14 Prozent unterhalb des Vorjahreswertes. Besonders beachtlich ist hierbei die Reduktion moderner Leerstandsflächen um fast 42 Prozent auf nur noch 28.000 m², was dem geringsten Wert seit mehr als zehn Jahren entspricht. Demzufolge ist auch die Leerstandsrate im 12-Monats-Vergleich erheblich, um 0,8 Prozentpunkte, von 5,5 Prozent auf 4,7 Prozent gesunken. Die Flächen im Bau - als zweite Angebotskomponente - sind im Gegensatz zum Leerstand um gut 19 Prozent auf 31.000 m² gestiegen. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. .