Dortmund droht Wohnungsknappheit

Noch vor wenigen Jahren war das Ruhrgebiet von eher nachrangigem Interesse bei Investoren. Das hat sich aber mittlerweile geändert, besonders in Dortmund: Die Einwohnerzahlen gehen nach oben, mehrere Technologieunternehmen haben sich angesiedelt und sechs Hochschulen bringen weitere neue Einwohner in die Ruhrmetropole. Nur: Der Wohnungsmarkt hat offenbar zu spät reagiert - und so droht in Dortmund eine Wohnungsknappheit. Engel & Völkers spricht in diesem Zusammenhang gar von einem Leerstand von unter zwei Prozent. Dementsprechend steigen auch die Mieten: Im Q1/17 lag die stadtweite Durchschnittsmiete bei 6,93 Euro/m², was einem Anstieg von 4,5 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Für Investoren stelle diese Situation allerdings ein attraktives Geschäftsumfeld dar, sagt Engel & Völkers: Im Jahr 2016 lag die Transaktionsanzahl mit 379 registrierten Transaktionen rund 12 Prozent über dem Vorjahreswert. Das Geldvolumen nahm hingegen um zwei Prozent ab, bewegt sich mit 252 Millionen Euro aber auf einem hohen Niveau. Den leichten Rückgang erklärt sich Engel & Völkers mit den geringen Objektgrößen, die mit einer durchschnittlichen Fläche von 913 m² unter dem Wert von 2015 mit 1.210 m² lagen. Für das Gesamtjahr 2017 prognostiziert Engel & Völkers Commercial eine Verkaufszahl zwischen 350 und 380 Objekten bei einem Umsatzvolumen von 240 bis 270 Millionen Euro.