Dramatik am Retailmarkt

Spannung am österreichischen Retailimmobilienmarkt: Das weitere Vordringen des Online-Handels bringt auch in Österreich den klassischen stationären Handel nach wie vor durcheinander. Einige Textilketten sind schon in Konkurs, manche wackeln. Aber: Es gibt auf der anderen Seite auch noch Expansion. Mit einem Wort: Das Retailjahr 2019 war und ist jetzt - und bleibt - an Dramatik nicht zu überbieten. Die Nachfrage nach (weiteren) Geschäftsflächen gibt es weiterhin. Sie kommt vor allem aus dem Lebensmittelbereich, aber auch aus dem Sportbereich sowie der Gastronomie, wie auch bei den letzten Abschlüssen durch Coore auf der Mariahilfer Straße zu sehen war. Der Textil-Einzelhandel habe im Moment dagegen noch nicht den Weg in die Zukunft gefunden, so Coore-CEO Stefan Goigitzer zum immoflash. Es herrsche nach wie vor noch große Unsicherheit, wie sich der textile stationäre Handel in Bezug auf das Onlinegeschäft entwickle. Weiter stabil auf hohem Niveau sind die Mieten in der Innenstadt in Wien, wo nach wie vor ein Run auf verfügbare Flächen stattfindet. So konnte Guess sich die Fläche von Huawei sichern und Luxotica wird mit der Marke Ray-Ban eröffnen. Beide Vermietungen fanden auf der Kärntner Straße statt. Die Mieten in den Einkaufsstraßen sind stabil, wobei es hier sehr auf den Flächenzuschnitt und die Mikrolage ankommt. Sollte der Zuschnitt oder das Flächenverhältnis nicht marktadäquat sein so ist teilweise mit erheblichen Mietpreisreduktionen zu rechnen.