Bedeutung für Assetmanager wächst

Österreich ist für internationale Immobilieninvestoren längst fixer Bestandteil ihrer Strategie - doch viele internationale Anleger verfügen in Österreich über keine lokalen Managementstrukturen. Das lässt die Bedeutung des Assetmanagers wie auch deren Anforderungen und Leistungsbilder deutlich steigen, geht aus der gestern veröffentlichten Studie „Real Estate Asset Management in Österreich 2019“ unter 120 befragten Immobilien- und Assetmanagern hervor, die von Drees & Sommer, dem ÖVI und RICS erstellt wurde. Und da gibt es in Österreich noch Aufholpotenzial. Denn obwohl es hierzulande seit einiger Zeit vor allem bei Banken, Versicherungen und Immobilien-AGs bereits das Berufsbild Assetmanager gebe, fehle es in Österreich im Gegensatz zum angelsächsischen Raum und Deutschland einer einheitlichen Marktdefinition sowie einem einheitlichen Verständnis von Rolle und Aufgaben des Assetmanagers sowie an entsprechenden Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten. Ebenfalls geht aus der Studie hervor, dass über 90 Prozent der Befragten Immobilien in Wien halten, bei zwei Dritteln ist die meistgeführte Assetklasse Büro, zudem seien Captive-Assetmanager, also unternehmensinterne Assetmanager in der Überzahl, besonders bei Immo-AGs. Zugekauft werden diese Leistungen zu 23 Prozent von Fonds, zu 18 Prozent von Versicherungen und zu 15 Prozent von Family Offices. Einer der wesentlichsten Trends, die in der Studie identifiziert wurden, ist die Digitalisierung. Diese werde den größten Einfluss auf das Assetmanagement haben, besonders, was digitalisierte Geschäftsprozesse (weit über 80 Prozent) als auch digitalisierte Prozesse zum Kunden betrifft. Für die Studienautoren ist dies ein Anzeichen dafür, dass es noch jede Menge Aufholbedarf bei der Digitalisierung interner Prozesse gebe.