Dreyer und Logar go Asset Management

Gerhard Dreyer und Herbert Logar - beide lange Zeit Manager der Bank Austria Real Invest - haben soeben ihre gemeinsame Dreyer Logar & Partner Asset Management GmbH gegründet. Das Unternehmen ist eingetragen, hat die Gewerbeberechtigungen und hat jetzt im Rahmen der Expo Real ihre - beachtlich innovative - Tätigkeit aufgenommen. Konkret bietet das Unternehmen Asset Management-Dienstleistungen für größere Bestandshalter an. Darüber hinaus aber gibt es sehr konkrete Planungen für die Gründung eines neuen Immobilienfonds, der sich auf eine spezielle Nische konzentriert. Mit dem Fonds sollen „brown buildings“ gekauft und zu „green buildings“ transformiert werden, also die älteren Gebäude zu energieoptimierten und zertifizierten Objekten gemacht werden. „Dadurch kann der Wert nach Erfahrungen der DGNB um 7 bis 8 Prozent gesteigert werden“, sagt Dreyer im immoflash-Interview. Das Potenzial für dieses Geschäftsfeld ist groß: „Überspitzt formuliert interessieren wir uns für den großen Teil der in die Jahre gekommenen Gebäude, für den sich kein Investor mehr interessiert“, so Logar. Der Fonds soll als offener Fonds nach deutschem Recht mit einem deutschen KVG konfiguriert werden. Tatsächlich scheint das Potenzial groß zu sein. Aktuell laufen Verhandlungen für ein derartiges Portfolio im dreistelligen Millionenbereich mit Objekten in Österreich und Deutschland, die knapp vor dem Abschluss stehen. Logar: „Seit heute sind wir am Geld einsammeln, das Interesse ist groß.“ Geplant ist ein Anteil von 50 bis 70 Prozent Büros und 30 bis 50 Prozent Wohnen. Umsehen will man sich vor allem auch in den B-Lagen der A-Städte und den A-Lagen der B-Städte. Im Fonds könnten aber gegebenenfalls im kleineren Umfang auch neu errichtete „Green Buildings“ Platz finden.