Druck am Mietmarkt treibt Kaufnachfrage

Nicht nur in Österreich ist der Mietmarkt in den Städten angespannt, sondern auch in Deutschland. Und dort hat dies bereits Auswirkungen auch auf den Käufermarkt. Eine Analyse von Immoscout24 zeigt jetzt, dass die anhaltend angespannte Lage auf dem Mietmarkt mit konstant hohem Nachfrageniveau dazu führt, dass das Interesse am Immobilienerwerb wächst. In den Metropolen stieg die Nachfrage nach Eigentumswohnungen innerhalb eines Jahres um 12 Prozent und verzeichnet ein neues Nachfragehoch. Trotz des starken Nachfrageschubs ist die Konkurrenz um Wohnraum auf dem Kaufmarkt deutlich geringer als bei der Mietsuche – die Differenz schrumpft jedoch.

„Unsere Daten zeigen ganz klar: Der Nachfragedruck auf dem Mietmarkt ist ungebrochen hoch. Kein Wunder also, dass mehr und mehr Menschen zum Kauf tendieren – wir merken das täglich an den steigenden Anfragen auf unserem Portal", sagt Gesa Crockford, Geschäftsführerin von ImmoScout24. „Die Chancen, die richtige Immobilie zu finden, stehen beim Kauf deutlich besser. Wenn mehr Menschen in Deutschland in Eigentum ziehen, wird auch der Mietmarkt mittelfristig entlastet."

Während im vierten Quartal 2023 in Berlin und Hamburg noch rund 59-mal mehr Anfragen auf eine Mietwohnung als auf eine Kaufwohnung kamen, hat sich dieser Faktor mehr als halbiert – ein klares Zeichen für die wachsende Attraktivität von Wohneigentum. Ähnliches gilt für Frankfurt am Main, wo die Mietnachfrage von der 29-fachen auf die 14-fache Kaufnachfrage zurückging. München verzeichnet mit einem Rückgang von 49 auf 16 die stärkste Veränderung. Diese Entwicklung zeigt, dass immer mehr Menschen angesichts des Preisniveaus und der angespannten Lage auf dem Mietmarkt den Erwerb von Wohneigentum als lohnende Alternative betrachten.