Düsseldorf hebt ab

Was den Immobilieninvestmentmarkt betrifft, kann Düsseldorf auf ein überaus starkes Jahr zurückblicken. In nahezu allen Segmenten waren zum Teil kräftige Wachstumsraten gegenüber 2016 zu verzeichnen, wie aus dem aktuellen City Report von Aengevelt-Research hervorgeht. So erhöhte sich im Segment Gewerbeinvestments, worunter auch Asset-Deals und Portfolio-Verkäufe zählen, das Transaktionsvolumen im Vorjahr um 22 Prozent auf 1,97 Milliarden Euro, womit wieder die Höchstmarken von 2006, 2007 und 2015 erreicht wurden. Im Wohnsegment (Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen) war der Umsatz mit 706 Millionen Euro gegenüber 2016 nahezu stabil (715 Millionen Euro). Zum konventionellen Transaktionsvolumen kommen außerdem noch Verkäufe von Gesellschafts- bzw. Unternehmensanteilen (Share-Deals) in Höhe von geschätzt rd. 874 Millionen Euro hinzu (2016: 634 Millionen Euro) - nicht zuletzt auch als Folge der Vermeidung der mit 6,5 Prozent zu hohen Grunderwerbsteuer, wie Aengevelt-Research anmerkt. Besonders stark war auch der Grundstücksmarkt: Da habe sich das Transaktionsvolumen um 14 Prozent auf 4,7 Milliarden Euro gegenüber 2016 erhöht - was im übrigen auch einen Anstieg von 1,36 Milliarden Euro gegenüber dem Zehnjahresdurchschnitt markiert. Rechnet man alle Segmente zusammen, summiert sich der Gesamtumsatz in Düsseldorf auf 5,58 Milliarden Euro und übertrifft damit das Rekordjahr 2015 um mehr als 700 Millionen Euro. Bei den Bürospitzenmieten liegt Düsseldorf im Vergleich der „Big Seven“ mit 27 Euro/m² im „gesunden Mittelfeld“. Bei den Einzelhandelsspitzenmieten (290 Euro/m²) belegt die Landeshauptstadt den vierten Platz hinter München (380 Euro/m²), Berlin (340 Euro/m²) und Frankfurt/M. (320 Euro/m²).