Düsseldorfer Büromarkt startet stark

Mit einem fulminanten Jahresendergebnis im Rücken ist der Düsseldorfer Büromarkt auch gut in das neue Jahr gestartet. Am Ende der ersten drei Monate steht ein Flächenumsatz von 112.000 m² zu Buche, was einem Anstieg um rund 13 Prozent im Vergleich zum Vorjahresquartal entspricht. Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. Obwohl sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum das Leerstandsvolumen (-14 Prozent) über das gesamte Düsseldorfer Stadtgebiet deutlich verringert hat, ist im ersten Quartal des Jahres keine nennenswerte Entwicklung beim Gesamtleerstand zu beobachten. Im Gegensatz dazu hat sich der Leerstand von Flächen mit moderner Ausstattungsqualität in den ersten drei Monaten des Jahres nochmal erheblich um 14 Prozent verringert. Auch im enger gefasstem Stadtgebiet konnte im ersten Quartal noch ein Rückgang von leerstehenden Flächen um gut 1 Prozent beobachtet werden. Die hohe Nachfrage nach verfügbaren Flächen mit einer modernen Ausstattungsqualität hat in den vergangenen 12 Monaten zu einem erheblichen Anstieg der Flächen im Bau (+58 Prozent) geführt. Diese Entwicklung ist auch in den ersten Monaten des Jahres festzustellen. Eine Entspannung auf der Angebotsseite ist trotz der erhöhten Bautätigkeit aktuell noch nicht zu beobachten, da etwa 70 Prozent der neu geschaffenen Flächen von Eigennutzern errichtet oder schon vorvermietet sind. Die Mietentwicklung im ersten Quartal wurde noch nicht durch die Corona-Krise beeinflusst. Nicht zuletzt, da vor allem größere Verträge bereits länger verhandelt wurden und kurz vor Abschluss standen. Die Spitzenmiete liegt aktuell demzufolge bei 28,50 Euro/m² und die Durchschnittsmiete notiert bei 16,30 Euro/m². Außerdem gilt: Gemeinsam schaffen wir das!