Düsseldorfer Logistikmarkt trotzt Gegenwind

Der Düsseldorfer Logistikimmobilienmarkt hat sich im ersten Halbjahr 2026 auf dem Niveau des Vorjahres behauptet und den Fünfjahresdurchschnitt deutlich übertroffen. Wesentliche Impulse kamen von neuen Neubauprojekten sowie der Eigennutzeransiedlung von Mercedes. Besonders das kleinteilige Light-Industrial-Segment zeigte eine hohe Abschlussdynamik.

Auch asiatische Unternehmen traten wieder verstärkt als Flächennachfrager auf und konzentrierten sich vor allem auf moderne Objekte in etablierten Last-Mile-Lagen. Im Gegenzug ging die Zahl der Build-to-Suit-Anmietungen zurück. Steigende Flächenanforderungen und lange Vorlaufzeiten erschweren die Umsetzung entsprechender Projekte zunehmend.

Am Investmentmarkt prägte die Übertragung der Liegenschaft "The Tube" an einen Tochterfonds das Transaktionsgeschehen. Bei Grundstücksverkäufen stehen weiterhin Brownfield-Entwicklungen im Fokus der Projektentwickler, die auf die Nachnutzung bereits erschlossener Flächen setzen.