Geringeres Investmentvolumen in Leipzig

Der Immobilienmarkt in Leipzig, wo auch einige heimische Immobilienentwickler unterwegs sind, war in den vergangenen Jahren von einem wahren Boom erfasst. Erst im vergangenen Jahr wurden am Investmentmarkt der sächsischen Stadt ein Rekordvolumen am Investitionsmarkt erzielt. Doch heuer bewegt sich der Markt wieder auf Durchschnittsniveau. Im ersten Halbjahr wurde ein Volumen von 356 Millionen Euro erreicht. Damit konnte der Rekordwert aus dem Vorjahr (610 Millionen Euro) nicht annähernd erreicht werden (-42 Prozent). Dies ergibt die Analyse von BNP Paribas Real Estate. "Zurückzuführen ist diese Entwicklung weniger auf eine zu geringe Nachfrage, sondern vielmehr auf das fehlende Objektangebot insbesondere im hochpreisigen Segment über 100 Millionen Euro, welches das Resultat des Vorjahres beflügelte", erläutert Stefan Sachse, Geschäftsführer der BNP Paribas Real Estate GmbH und Leipziger Niederlassungsleiter. Insgesamt wurden in den ersten sechs Monaten des Jahres 26 Deals registriert, wodurch ein durchschnittliches Volumen von knapp 14 Millionen Euro pro veräußerter Gewerbeimmobilie zustande kommt. Erwähnenswert ist darüber hinaus, dass das Ergebnis überwiegend auf Einzeldeals (308 Millionen Euro) basiert, sodass der Portfolioanteil gerade einmal bei gut 13 Prozent liegt. Nennenswert sind in diesem Zusammenhang die Verkäufe der Einkaufszentren "Allee Center" in Leipzig-Grünau und des "Pösna Parks" in Großpösna.