Durchschnittsmieten weiter stabil

Die Eigentumspreise für Wohnen in Österreich steigen weiter rasant, die Mieten verharren aber weiterhin auf einem vergleichsweise moderaten Niveau. Die durchschnittliche Höhe der Mieten inklusive Betriebskosten lag laut Statistik Austria im 3. Quartal 2021 bei monatlich 8,3 Euro pro Quadratmeter und blieb damit zum Vorquartal unverändert. Im Zeitraum Juli bis September wurden die eigenen vier Wänden weniger oft auch als Arbeitsort genutzt als im Vorquartal. Nur noch in jedem achten Haushalt wurde im 3. Quartal 2021 von zu Hause aus gearbeitet. Im 3. Quartal 2021 lag die durchschnittliche Höhe der Mieten inklusive Betriebskosten bei monatlichen 8,3 Euro pro Quadratmeter bzw. bei 554,7 Euro pro Hauptmietwohnung. Im Vergleich zum Vorquartal ist die Miete inklusive Betriebskosten somit unverändert geblieben. Die durchschnittlichen Betriebskosten lagen zuletzt bei 2,2 Euro pro Quadratmeter bzw. 145,7 Euro pro Wohnung. Die Miete ohne Betriebskosten (Nettomiete) betrug im 3. Quartal 2021 6,1 Euro pro Quadratmeter bzw. 410,8 Euro pro Hauptmietwohnung. Ein Vergleich der Betriebskosten und der Nettomiete 2021 mit jenen von 2020 und davor ist nur sehr eingeschränkt möglich, da es aufgrund von Änderungen der Mikrozensus-Wohnungserhebung im 1. Quartal 2021 einen Zeitreihenbruch gibt. Seit Anfang 2021 werden die Betriebskosten detaillierter abgefragt, wodurch sich ein höherer Wert als im Vorjahr ergibt. Da die Gesamtkosten abzüglich der Betriebskosten die Nettomiete ergeben, ist dieser Wert ebenfalls von der Änderung betroffen. Die Befragung zur Miete inklusive Betriebskosten ist gleichgeblieben. Die Mietkosten beziehen sich auf hochgerechnet 1,69 Millionen Hauptmietwohnungen in Österreich. Im Zeitraum Juli bis September 2021 war in jedem achten Haushalt mindestens eine Person in Telearbeit tätig, sprich in 497.400 Hauptwohnsitzwohnungen wurde von zu Hause aus gearbeitet. Zum Vorquartal ist somit ein Rückgang von 4,4 Prozentpunkten zu verzeichnen. Im Durchschnitt haben die Hauptwohnsitzwohnungen, wo mindestens ein Haushaltsmitglied innerhalb der Referenzwoche im Sommer 2021 in Telearbeit tätig war, eine Wohnfläche von 120,2 m². Im Vergleich dazu liegt die durchschnittliche Wohnfläche in Österreich bei 101,5 m². Die Zahl der Wohnräume liegt in Österreich durchschnittlich bei 3,9; Haushalte, in denen mindestens eine Person in Telearbeit tätig war, haben im Durchschnitt 4,3 Räume zur Verfügung. Die größeren Wohnungen erklären sich dadurch, dass vermehrt im Eigentum lebende Personen von zu Hause aus arbeiten (Eigentumsquote der Haushalte von 60,3 Prozent) im Gegensatz zu den in Mietwohnungen lebendenden (Mietquote der Haushalte von 35,2 Prozent). Auch die Haushaltsgröße ist bei Haushalten in Telearbeit mit durchschnittlichen 2,6 Personen größer als der allgemeine österreichische Durchschnitt von 2,2 Personen im Haushalt.