CPI Europe verkauft Arcade Meidling

Das Nahversorgungs- und Bürozentrum Arcade Meidling in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling in Wien hat den Eigentümer gewechselt. Die Verkäuferin S Immo, eine Tochtergesellschaft der CPI Europe, hat das Objekt erfolgreich veräußert. Vermittelt haben demn Deal EHL Investment Consulting und CBRE.

Das Gewerbeobjekt in der Meidlinger Hauptstraße 73 verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 14.834 Quadratmetern. Davon entfallen exakt 7.714 Quadratmeter auf Einzelhandels- und Geschäftsflächen, 5.975 Quadratmeter auf Büros sowie 1.146 Quadratmeter auf Lagerflächen. Die Immobilie ist nahezu vollvermietet und bietet zudem rund 170 Pkw-Stellplätze. Zu den bonitätsstarken Hauptmietern der Meidlinger Arcade gehören unter anderem Spar, Müller Drogerie, McDonald’s sowie die Stadt Wien beziehungsweise die Magistratsabteilung 34, zuständig für Bau- und Gebäudemanagement.

Auch vonseiten des zweiten beteiligten Beratungshauses wird der Erfolg dieser Transaktion hervorgehoben. Franz Pöltl, Geschäftsführer der EHL Investment Consulting, erklärt dazu: „Diese Transaktion belegt eindrucksvoll, dass auch im aktuell herausfordernden Marktumfeld gut gemanagte und entsprechend vermietete Immobilien transaktioniert werden können. Die Basis dafür ist die Top-Lage an der Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße, sodass das Objekt sowohl im Geschäftsflächen- als auch im Bürobereich Top-Mieter für sich gewinnen konnte, die einen nachhaltigen Cash-Flow für das Investment versprechen.“

Neben dem resilienten Nutzungsmix und den stabilen Cashflows zeichnet sich die Immobilie vor allem durch ihre direkte Lage an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens sowie an der dortigen Fußgängerzone aus. Manuel Bugl, Head of Investment bei CBRE, betont die Attraktivität solcher Objekte im aktuellen Marktumfeld: „Arcade Meidling vereint genau jene Eigenschaften, die im aktuellen Marktumfeld besonders stark nachgefragt werden: eine hervorragende Infrastruktur, bonitätsstarke Mieter, ein resilienter Nutzungsmix und stabile Cashflows. Gerade Nahversorgungs- und Dienstleistungszentren in nachhaltigen Frequenzlagen stehen bei Investoren derzeit hoch im Kurs.“