Ein Blick ins Grätzel als Marktbericht

Das Grätzel, für Nicht-Wiener die Mikrolage, wird ein immer wichtigeres Kriterium für Wohnungssuchende. Nicht mehr die Postleitzahl entscheidet, sondern die unmittelbare Gegend der Liegenschaft. JP Immobilien zeigt schon seit 2012 mit dem Grätzel Bericht Trendgegenden in Wien auf und lag schon oft - wie etwa mit dem Yppenplatz, dem Hauptbahnhof oder dem Donaukanal - richtig. Heute Mittwoch wurde der mittlerweile sechste Grätzel Bericht präsentiert. Eine Grätzel mit Potenzial ist etwa der Gaußplatz im 20. Bezirk. „Wir sind auf die Gegend gekommen, weil wir hier eine Liegenschaft erworben haben“, erklärt Martjn Müller, geschäftsführender Gesellschafter bei JPI. „Viele Wiener haben hier mit dem ersten Kreisverkehr Wiens eine negative Assoziation, da viele hier bei ihrer Fahrprüfung gescheitert sind“, erzählt Müller. Doch die Gegend beim Gaußplatz bietet alles, was ein gutes Grätzel ausmacht. Eine Bäckerei, die fast 24 Stunden am Tag geöffnet hat, und kulturelle Einrichtungen wie das nichtkommerzielle Radio Orange oder das Kulturbüro Aktionsradius Wien. Ein weiteres Grätzel, das im aktuellen Bericht aufscheint, ist die Stiegengasse mit dem Raimundhof im sechsten Bezirk, zwischen dem Naschmarkt und der Mariahilferstraße. Beim Geburtshaus von Ferdinand Raimund könne man viele Individualisten antreffen, erklärt Müller. So gibt es dort etwa ein Fahrradgeschäft, das sich seit Jahrzehnten gegen Sports Experts und Co durchsetzten konnte oder ein Teehaus im englischen Stil des 19. Jahrhundert. Auch einen traditionellen Schuhmacher könne man dort entdecken. Das dritte Grätzel ist eine Gegend mit gutbürgerlichen Strukturen. Am Aumannplatz in Währing haben sich Alternativen zum seelenlosen Supermarkt, wie etwa die Greisslerei Marktweiber oder die Konfiserie Eibensteiner, etabliert. Ein „Geheimtipp“ sei der Sternwartepark, der erst seit kurzem öffentlich zugänglich ist, erzählt Müller. „In der richtigen Tageszeit ist man da ganz alleine“, so Müller. Man würde sich dort „wie in einem Dschungel fühlen“. Den Grätzel Bericht ist auch [url=http://graetzelbericht.at/]online[/url] einsehbar.