Einfamilienhaus-Preise steigen weiter

Sowohl was die Anzahl der gehandelten Einfamilienhäuser als auch die Preisentwicklung betrifft, zeigt die Kurve deutlich nach oben. Wie aus dem ImmoSpiegel von Re/Max anhand von Kaufvertragsdaten von IMMOunited für das Halbjahr 2018 hervorgeht, konnte beim Einfamilienhausmarkt sogar ein Rekord erreicht werden: Um fast 20 Prozent mehr Einfamilienhäuser als im ersten Halbjahr 2017 wurden verkauft, das sind auch 12,5 Prozent mehr als im bisherigen Rekordjahr 2015. 5.919 Einfamilienhäuser wechselten die ersten sechs Monate den Besitzer, das sind knapp 1.000 mehr als im Vergleichszeitraum des Vorjahres und gut 52 Prozent mehr als im Fünfjahresschnitt. Das Transaktionsvolumen betrug 1,66 Milliarden Euro, was 24,4 Prozent mehr ist als in den ersten sechs Monaten 2016. Auch die Preise für Einfamilienhäuser haben merklich angezogen. Im Österreichschnitt kostete ein Einfamilienhaus 236.898 Euro, 6,1 Prozent als im ersten Halbjahr 2017. Damit ist zwar die Preiskurve gegenüber dem Vorjahr deutlich abgeflacht, die Angebotssituation habe sich in vielen Regionen wieder entspannt. Dennoch sei die Nachfrage, so Re/Max-Geschäftsführer Bernhard Reikersdorfer sehr gut, viele würden die einmalig niedrigen Kreditzinsen noch einmal nutzen und in ein Einfamilienhaus investieren. Am stärksten war die Preissteigerung in Wien, dort hätten die Preise durchschnittlich um 14 Prozent angezogen. Kostete im ersten Halbjahr 2017 ein Einfamilienhaus in der Bundeshauptstadt durchschnittlich 513.000 Euro, sind es jetzt 585.000 Euro. Um 11,9 Prozent, also von 178.000 auf knapp 200.000 Euro sind die Preise in Niederösterreich gestiegen, um 10,9 von 124.500 auf 138.100 Euro, im Burgenland. Zurückgegangen sind die Durchschnittspreise in Büro - dort sind sie um 9,5 Prozent von 575.000 auf 520.000 Euro gesunken.