Arbireo erwirbt Einzelhandelsimmobilie

Die Arbireo Capital hat für ihren 2021 aufgelegten Fonds "Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II" ein Einzelhandelsobjekt in der Region Hannover mit 1.169 m² Mietfläche erworben. Alleiniger Mieter der Immobilie ist der Discounter Netto. Das Fondsportfolio wächst damit auf elf Objekte mit einer Gesamtmietfläche von 20.500 m². Das gesamte Investitionsvolumen liegt nun bei 42,1 Millionen Euro. Der Lebensmittelmarkt in der Mittelstadt Wunstorf, Landkreis "Region Hannover", ist seit 1999 am Standort etabliert und wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Das Objekt liegt verbrauchernah an einem Wohngebiet und ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die vertragliche Restmietdauer beträgt neun Jahre, wodurch ein langfristiger Cashflow gesichert ist. Verkäufer des Objekts ist ein deutscher Privatunternehmer - über die Kaufsumme wurde Stillschweigen vereinbart. Die Transaktion hat der Immobilienberater Colliers Deutschland vermittelt. "Das Objekt erfüllt exakt unsere Investitionskriterien. Nachdem wir zuletzt in Sachsen, Bayern, NRW und Rheinland-Pfalz investiert haben, treiben wir mit dem Ankauf in Niedersachen die räumliche Diversifizierung des Portfolios weiter voran", erklärt Martin Leinemann, Vorstand von Arbireo Capital. "Etablierte Nahversorger in den Speckgürteln der A- und B-Städte bieten attraktive Rendite-Profile. Zudem profitieren unsere Anleger dank der langfristigen Mietdauer und des bonitätsstarken Mieters aus einer krisenresistenten Branche von einem stabilen Cashflow", so Christoph Flügel, ebenfalls Vorstand von Arbireo Capital. Der "Arbireo Spezial-AIF Lebensmittel-Einzelhandel II" ist ein offener Spezial-AIF für deutsche institutionelle Anleger und investiert in Lebensmittel-Einzelhandelsobjekte und -projekte.