Europäischer Einzelhandelssektor stabil

Der europäische Einzelhandelsektor zeigte sich in den vergangenen 12 Monaten mit einem Investitionsvolumen von rund 58 Milliarden Euro stabil. Damit liegen die Investitionen über den zehnjährigen Durchschnittswert. Das zeigen Zahlen der BNP Paribas Real Estate für das 1. Halbjahr 2018. Der Einzelhandel ist in Europa weiterhin zweitbeliebteste Assetklasse nach den Büroimmobilien und kommen mit 22 Prozent auf einen vergleichbaren Umsatzanteil am Gesamtvolumen wie im Vorjahr (23 Prozent im ersten Halbjahr 2017). Unter den wichtigsten Märkten ist das etwas geringere Investitionsvolumen, das im ersten Halbjahr unter anderem in Deutschland registriert wurde (-16 Prozent), das insbesondere auf das unzureichende Angebot an größeren Portfolios zurückzuführen war. Auch in Großbritannien ist das Volumen gesunken (-10 Prozent), was vor allem aufgrund des vergleichsweise niedrigen Umsatz in den ersten drei Monaten zu erklären ist. Im zweiten Quartal kamen allerdings einige großvolumige Transaktionen zum Abschluss. Erfreulich ist dagegen das Halbjahresergebnis des Retail-Investmentmarkts in Frankreich: Nicht zuletzt befeuert durch die Apple-Store-Transaktion auf der Avenue des Champs Elysées ist das Volumen hier um 57 Prozent gestiegen. Laut Prognosen könnten die stationären Einzelhandelsumsätze in der Eurozone im Jahr 2018 um 1,7 Prozent zulegen. Im Jahr 2019 ist laut der BNP Paribas Real Estate ein Plus von bis zu 2,1 Prozent möglich. „Der Einzelhandel befindet sich in einem Transformationsprozess. Die Online-Konkurrenz setzt den stationären Handel weiter unter Druck, und die Kundenerwartungen orientieren sich zunehmend an neuen Omnichannel-Angeboten“, erläutert Patrick Delcol, Head of Pan-European Retail bei BNP Paribas Real Estate. Der europäische Online-Handel erzielt weiterhin hohe Zuwachsraten (2017: +13,6 Prozent, Quelle: Ecommerce Foundation); im Vergleich zu 2016 (+15,4 Prozent) und den Vorjahren hat sich das Wachstum jedoch verlangsamt.